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Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Rezé
5 programmes neufs à Rezé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 58
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 98 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rezé
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Rezé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Rezé
2 693 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Rezé
2 876 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Rezé
43 349 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Rezé
40 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Rezé
27 800 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Rezé
10 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Rezé
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Rezé
58 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rezé
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rezé (44)
-8.4%
-272 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rezé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rezé
Prix au m² constaté
2 693 €
médiane
min · 1 902 €max · 3 910 €
Rezé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+2 %
1 an
+0,7 %
2 ans
−8,2 %
5 ans
+0,1 %
À Rezé, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +0,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rezé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rezé
5,8 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 693 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 693 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 693 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Rezé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rezé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (134 650 €)
25 m²
2,4 ans
67 k€
50 m²
4,8 ans
135 k€
75 m²
7,3 ans
202 k€
prix médian 2 693 €/m² · revenu médian 27 800 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rezé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rezé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,7 %Locataires 41,3 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 5,5 %
- Logements vacants
- 19,4 %
- Logement social
- 53 %
- Appartements
Rezé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 693 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
Maison
2 876 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −1,8 %
À Rezé, la maison se paie 6,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rezé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rezé · démographie
Dynamique de population
43 349habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 44 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,3ans
- Revenu médian
- 27 800€/an
- Taux de chômage
- 10%
- Ensoleillement
- 2 214h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rezé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
58 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rezé.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rezé
98 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rezé ?
Située dans la Loire-Atlantique, Rezé est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 43,349 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Nantes. L'âge…Lire la suite
Située dans la Loire-Atlantique, Rezé est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 43,349 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Nantes.
L'âge moyen de 40.3 ans et un revenu médian de 27,800 €/an en font une ville attractive pour les familles et les actifs. Malgré un taux de chômage de 10.0%, Rezé bénéficie d'une économie dynamique, propice à l'investissement immobilier neuf.
Les prix de l'immobilier y sont relativement abordables, avec des prix au m² de 2,693 € pour les appartements et 2,876 € pour les maisons. Les loyers moyens atteignent 13.1 €/m², offrant ainsi de belles opportunités de rendement locatif.
Avec un taux de propriétaires de 57.7%, Rezé présente un marché immobilier équilibré, idéal pour l'investissement. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2,214 heures par an, contribuant à son attractivité.
Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Rezé, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km. C'est le moment idéal pour investir dans cette ville en pleine expansion !
Pourquoi investir
Les atouts de Rezé pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 58 logements à Rezé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rezé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 214 h d'ensoleillement par an à Rezé : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rezé
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rezé ?
Comptez environ 2693 €/m² pour un appartement neuf à Rezé. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rezé ?
5 programmes neufs sont référencés à Rezé, soit 58 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rezé ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rezé ?
Les biens neufs à Rezé démarrent autour de 98 000 €.
Le neuf à Rezé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rezé ?
Parcourez les programmes neufs de Rezé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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