Plus que 1 lot
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Rhinau
1 programme neuf à Rhinau. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 110 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rhinau
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Rhinau, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Rhinau
1 965 €/m²
Bas-Rhin
2 458 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Rhinau
2 367 €/m²
Bas-Rhin
2 020 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Rhinau
2 699 hab.
Bas-Rhin
1 156 963 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Rhinau
44 ans
Bas-Rhin
44 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Rhinau
29 102 €/an
Bas-Rhin
34 252 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Rhinau
8 %
Bas-Rhin
7 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Rhinau
12 €/m²
Bas-Rhin
12 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Rhinau
73 %
Bas-Rhin
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rhinau
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rhinau (67)
+7.8%
+143 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rhinau. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rhinau
Prix au m² constaté
1 965 €
médiane
min · 1 207 €max · 2 721 €
Rhinau · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+1 %
1 an
+6,2 %
2 ans
+17,5 %
5 ans
+16 %
À Rhinau, une dynamique haussière du court au long terme (+6,2 % sur 1 an, +16 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rhinau
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rhinau
7,1 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 1 965 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 965 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 965 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Rhinau — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rhinau · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (98 250 €)
25 m²
1,7 ans
49 k€
50 m²
3,4 ans
98 k€
75 m²
5,1 ans
147 k€
prix médian 1 965 €/m² · revenu médian 29 102 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rhinau : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rhinau · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,4 %Locataires 24,7 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 3,6 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Rhinau · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 965 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +6,2 %
Maison
2 367 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −6,7 %
À Rhinau, la maison se paie 20,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rhinau au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rhinau · démographie
Dynamique de population
2 699habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 44,4ans
- Revenu médian
- 29 102€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rhinau selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rhinau.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rhinau
110 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rhinau ?
Située dans le Bas-Rhin, la charmante ville de Rhinau offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,699 habitants et un âge moyen de 44.4 ans, Rhinau bénéficie d'une stabilité démographique favorable aux projets de programme neuf. Les…Lire la suite
Située dans le Bas-Rhin, la charmante ville de Rhinau offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,699 habitants et un âge moyen de 44.4 ans, Rhinau bénéficie d'une stabilité démographique favorable aux projets de programme neuf. Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (1,965 €/m²) ou les maisons neuves (2,367 €/m²), en font une destination de choix pour l'investissement immobilier. Profitez du taux élevé de propriétaires (73.4%) et d'un ensoleillement annuel de 1,888 heures pour saisir l'opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Rhinau.
Pourquoi investir
Les atouts de Rhinau pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 965 €/m², l'appartement neuf à Rhinau reste sous la moyenne de Bas-Rhin.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Rhinau, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Rhinau : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rhinau
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rhinau ?
Comptez environ 1965 €/m² pour un appartement neuf à Rhinau. À titre de comparaison, la moyenne en Bas-Rhin est d'environ 2458 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rhinau ?
1 programme neuf est référencé à Rhinau, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rhinau ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rhinau ?
Les biens neufs à Rhinau démarrent autour de 110 000 €.
Le neuf à Rhinau est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rhinau ?
Parcourez les programmes neufs de Rhinau et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Grand Est · Bas-Rhin