Rieux
RESIDENCE VOIE ROMAINE
Presqu'Ile Investissement
- T2 → MAISON
- 41 → 84 m²
- 32 biens
à partir de 160 000 €
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Rieux
1 programme neuf à Rieux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 32
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 160 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rieux
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Rieux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Rieux
2 024 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Rieux
1 848 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Rieux
2 841 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Rieux
44 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Rieux
26 079 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Rieux
10 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Rieux
10 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Rieux
78 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rieux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rieux (56)
-0.0%
-1 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rieux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rieux
Prix au m² constaté
2 024 €
médiane
min · 1 216 €max · 4 015 €
Rieux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+1,7 %
1 an
−0,6 %
2 ans
+0,5 %
5 ans
+20,7 %
À Rieux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,6 % sur 1 an, +20,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rieux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rieux
6,0 % brut
loyer 10,2 €/m² × 12
÷ prix 2 024 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 024 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 024 €
Loyer / m² · mois
10,2 €
Rendement locatif brut estimé à Rieux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rieux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (101 200 €)
25 m²
1,9 ans
51 k€
50 m²
3,9 ans
101 k€
75 m²
5,8 ans
152 k€
prix médian 2 024 €/m² · revenu médian 26 079 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rieux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rieux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,9 %Locataires 21,2 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 10,9 %
- Logements vacants
- 2,6 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Rieux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 024 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −0,6 %
Maison
1 848 €/m²
- Loyer/m²
- 8,1 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −11,6 %
À Rieux, la maison se paie 8,7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rieux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rieux · démographie
Dynamique de population
2 841habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,4ans
- Revenu médian
- 26 079€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rieux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
32 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rieux.
14
2 pièces disponibles
sur les communes de Rieux
160 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rieux ?
Située dans le Morbihan, la charmante ville de Rieux offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,841 habitants et une évolution positive de 0.1%, Rieux présente un marché immobilier neuf attractif. Le revenu médian de 26,079 €/an et…Lire la suite
Située dans le Morbihan, la charmante ville de Rieux offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,841 habitants et une évolution positive de 0.1%, Rieux présente un marché immobilier neuf attractif. Le revenu médian de 26,079 €/an et un taux de propriétaires de 77.9% témoignent de la qualité de vie appréciée par les résidents.
Les prix au m² avantageux, que ce soit pour un appartement neuf (2,024 €/m²) ou une maison neuve (1,848 €/m²), font de Rieux une destination de choix pour l'investissement immobilier. Avec un ensoleillement annuel de 2,072 heures, la ville offre un cadre de vie agréable toute l'année. L'opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Rieux est à saisir pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Rieux pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 024 €/m², l'appartement neuf à Rieux reste sous la moyenne de Morbihan.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 32 logements à Rieux, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rieux progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rieux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rieux ?
Comptez environ 2024 €/m² pour un appartement neuf à Rieux. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rieux ?
1 programme neuf est référencé à Rieux, soit 32 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rieux ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rieux ?
Les biens neufs à Rieux démarrent autour de 160 000 €.
Le neuf à Rieux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rieux ?
Parcourez les programmes neufs de Rieux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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