🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Rochefort
Terrain à partir de 230m² à Rochefort
Maisons Mca
- MAISON
- 64 → 550 m²
- 2 terrains · 230 → 550 m²
à partir de 55 280 €
Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Rochefort
2 programmes neufs à Rochefort. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes neufs
Programmes neufs à Rochefort
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Rochefort
Jardins Lafayette
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 39 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 171 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Rochefort, comparé
Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Rochefort
2 245 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix m² maison
Rochefort
2 513 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Rochefort
23 188 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Rochefort
47 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Rochefort
21 967 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Rochefort
19 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Rochefort
13 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Rochefort
45 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rochefort
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rochefort (17)
-1.4%
-33 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rochefort. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rochefort
Prix au m² constaté
2 245 €
médiane
min · 1 111 €max · 3 886 €
Rochefort · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3 %
1 an
−1,5 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+7,9 %
À Rochefort, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,5 % sur 1 an, +7,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rochefort
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rochefort
6,7 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 2 245 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 245 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 245 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Rochefort — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rochefort · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (112 250 €)
25 m²
2,6 ans
56 k€
50 m²
5,1 ans
112 k€
75 m²
7,7 ans
168 k€
prix médian 2 245 €/m² · revenu médian 21 967 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rochefort : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rochefort · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45 %Locataires 53,2 %
- 11,3 %
- Résidences secondaires
- 9,2 %
- Logements vacants
- 16,8 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Rochefort · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 245 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −1,5 %
Maison
2 513 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
À Rochefort, la maison se paie 11,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rochefort au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rochefort · démographie
Dynamique de population
23 188habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 23 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 21 967€/an
- Taux de chômage
- 18,9%
- Ensoleillement
- 2 285h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rochefort selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rochefort.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Rochefort
171 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rochefort ?
Bienvenue à Rochefort, une ville portuaire de Charente-Maritime qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 23 188 habitants et un âge moyen de 47,1 ans, Rochefort se distingue par sa population relativement âgée, un atout pour…Lire la suite
Bienvenue à Rochefort, une ville portuaire de Charente-Maritime qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 23 188 habitants et un âge moyen de 47,1 ans, Rochefort se distingue par sa population relativement âgée, un atout pour les investisseurs recherchant une stabilité locative.
Le revenu médian annuel de 21 967 € et un taux de chômage de 18,9% indiquent un pouvoir d'achat moyen, mais également un potentiel de développement économique pour la ville. Les prix de l'immobilier neuf à Rochefort sont également attractifs, avec un prix moyen du m² de 2 245 € pour les appartements et 2 513 € pour les maisons.
Avec un taux de propriétaires de 45,0%, Rochefort offre un équilibre sain entre propriétaires et locataires, favorisant ainsi la demande pour les programmes neufs. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel moyen de 2 285 heures, un atout indéniable pour les investisseurs à la recherche d'une ville agréable à vivre.
En investissant dans l'immobilier neuf à Rochefort, vous aurez l'opportunité de profiter d'un marché immobilier dynamique, d'une population stable et d'un cadre de vie exceptionnel. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, Rochefort s'impose comme un choix judicieux pour vos investissements immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Rochefort pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 245 €/m², l'appartement neuf à Rochefort reste sous la moyenne de Charente-Maritime.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Rochefort, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 285 h d'ensoleillement par an à Rochefort : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rochefort
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rochefort ?
Comptez environ 2245 €/m² pour un appartement neuf à Rochefort. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 3951 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rochefort ?
2 programmes neufs sont référencés à Rochefort, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rochefort ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rochefort ?
Les biens neufs à Rochefort démarrent autour de 55 280 €.
Le neuf à Rochefort est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rochefort ?
Parcourez les programmes neufs de Rochefort et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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