Finistère · Bretagne
Immobilier neuf à Roscoff
2 programmes neufs à Roscoff. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 20
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 128 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Roscoff
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Roscoff
KER RESTEL - ACCESSION LOCALE - T1
Nexity
- T2 → T4
- 38 → 82 m²
- 10 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 128 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Roscoff, comparé
Comment se positionne la métropole face à Finistère et à Bretagne.
Prix m² appartement
Roscoff
3 021 €/m²
Finistère
2 165 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Roscoff
3 404 €/m²
Finistère
2 275 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Roscoff
3 318 hab.
Finistère
927 912 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Roscoff
53 ans
Finistère
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Roscoff
32 642 €/an
Finistère
28 443 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Roscoff
11 %
Finistère
9 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Roscoff
12 €/m²
Finistère
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Roscoff
70 %
Finistère
81 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Roscoff
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Roscoff (29)
-1.3%
-40 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Roscoff. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Roscoff
Prix au m² constaté
3 021 €
médiane
min · 1 511 €max · 5 064 €
Roscoff · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−1,8 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−7,3 %
5 ans
+13,7 %
À Roscoff, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,3 % sur 1 an, +13,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Roscoff
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Roscoff
4,6 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 3 021 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 021 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 021 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Roscoff — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Roscoff · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (151 050 €)
25 m²
2,3 ans
76 k€
50 m²
4,6 ans
151 k€
75 m²
6,9 ans
227 k€
prix médian 3 021 €/m² · revenu médian 32 642 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Roscoff : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Roscoff · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,3 %Locataires 28,1 %
- 33,9 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 1,8 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Roscoff · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 021 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
Maison
3 404 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +6,1 %
À Roscoff, la maison se paie 12,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Roscoff au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Roscoff · démographie
Dynamique de population
3 318habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 53ans
- Revenu médian
- 32 642€/an
- Taux de chômage
- 11,1%
- Ensoleillement
- 1 547h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Roscoff selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Roscoff.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Roscoff
128 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Roscoff ?
Située dans le Finistère, Roscoff est une charmante ville côtière qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,318 habitants et un taux de propriétaires élevé de 70,3%, Roscoff offre un marché immobilier dynamique. Les prix moyens au m² pour un…Lire la suite
Située dans le Finistère, Roscoff est une charmante ville côtière qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,318 habitants et un taux de propriétaires élevé de 70,3%, Roscoff offre un marché immobilier dynamique. Les prix moyens au m² pour un appartement neuf sont de 3,021 € et de 3,404 € pour une maison neuve, rendant l'investissement dans l'immobilier neuf à Roscoff particulièrement intéressant. Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1,547 heures, Roscoff est une destination prisée pour les vacances, offrant ainsi de belles opportunités de programmes neufs pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Roscoff pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 20 logements à Roscoff, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 547 h d'ensoleillement par an à Roscoff : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Roscoff
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Roscoff ?
Comptez environ 3021 €/m² pour un appartement neuf à Roscoff. À titre de comparaison, la moyenne en Finistère est d'environ 2165 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Roscoff ?
2 programmes neufs sont référencés à Roscoff, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Roscoff ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Roscoff ?
Les biens neufs à Roscoff démarrent autour de 128 000 €.
Le neuf à Roscoff est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Roscoff ?
Parcourez les programmes neufs de Roscoff et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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