Plus que 3 lots
Rosheim
Rosheim proche des espaces verts
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 220 000 €
Bas-Rhin · Grand Est
Immobilier neuf à Rosheim
2 programmes neufs à Rosheim. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 152 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rosheim
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Rosheim, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bas-Rhin et à Grand Est.
Prix m² appartement
Rosheim
3 188 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Prix m² maison
Rosheim
2 775 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Rosheim
5 409 hab.
Bas-Rhin
1 163 810 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Rosheim
44 ans
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Rosheim
38 242 €/an
Bas-Rhin
26 890 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Rosheim
5 %
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Rosheim
15 €/m²
Bas-Rhin
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Rosheim
68 %
Bas-Rhin
56 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rosheim
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rosheim (67)
+0.9%
+26 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rosheim. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rosheim
Prix au m² constaté
3 188 €
médiane
min · 1 899 €max · 4 463 €
Rosheim · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+0,8 %
1 an
−1 %
2 ans
+2,9 %
5 ans
+1,8 %
À Rosheim, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1 % sur 1 an, +1,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rosheim
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rosheim
5,6 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 188 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 188 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 188 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Rosheim — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rosheim · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (159 400 €)
25 m²
2,1 ans
80 k€
50 m²
4,2 ans
159 k€
75 m²
6,3 ans
239 k€
prix médian 3 188 €/m² · revenu médian 38 242 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rosheim : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rosheim · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,7 %Locataires 30,4 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 8,7 %
- Logements vacants
- 3,9 %
- Logement social
- 43 %
- Appartements
Rosheim · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 188 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
2 775 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Rosheim, la maison se paie 13 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rosheim au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rosheim · démographie
Dynamique de population
5 409habitants+1 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,2ans
- Revenu médian
- 38 242€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 1 888h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rosheim selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rosheim.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Rosheim
152 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rosheim ?
Rosheim, une ville du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5,409 habitants et son âge moyen de 44,2 ans. Avec un revenu médian de 38,242 €/an et un taux de chômage de seulement 5,4%, Rosheim se distingue comme une destination de choix pour…Lire la suite
Rosheim, une ville du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5,409 habitants et son âge moyen de 44,2 ans. Avec un revenu médian de 38,242 €/an et un taux de chômage de seulement 5,4%, Rosheim se distingue comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. Les prix au mètre carré y sont particulièrement attractifs, avec une moyenne de 3,325 € pour les appartements et 2,681 € pour les maisons.
De plus, la ville bénéficie d'un taux élevé de propriétaires à 67,7%, signe d'un marché immobilier dynamique. Avec ses 1,888 heures d'ensoleillement par an, Rosheim offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. Et bonne nouvelle, des opportunités d'investissement sont disponibles à proximité, à moins de 15 km de la ville.
Que vous recherchiez un appartement neuf à Rosheim ou un programme neuf dans les environs, cette ville constitue une excellente option pour investir dans l'immobilier neuf en Alsace.
Pourquoi investir
Les atouts de Rosheim pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 9 logements à Rosheim, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rosheim progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 888 h d'ensoleillement par an à Rosheim : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rosheim
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rosheim ?
Comptez environ 3188 €/m² pour un appartement neuf à Rosheim.
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rosheim ?
2 programmes neufs sont référencés à Rosheim, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rosheim ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rosheim ?
Les biens neufs à Rosheim démarrent autour de 152 000 €.
Le neuf à Rosheim est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rosheim ?
Parcourez les programmes neufs de Rosheim et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.