🏗 Terrain à bâtirPlus que 2 terrains
Rouans
Terrain à partir de 324m² à Rouans
Berthelot Constructions
- 324 m²
- 2 terrains · 324 → 513 m²
à partir de 72 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Rouans
1 programme neuf à Rouans. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 72 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rouans
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Rouans, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Rouans
2 379 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Rouans
2 384 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Rouans
3 272 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Rouans
39 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Rouans
29 548 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Rouans
5 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Rouans
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Rouans
84 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rouans
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rouans (44)
-4.4%
-123 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rouans. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rouans
Prix au m² constaté
2 379 €
médiane
min · 1 508 €max · 3 423 €
Rouans · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−5,9 %
1 an
−6 %
2 ans
−6 %
5 ans
−1,5 %
À Rouans, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −1,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rouans
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rouans
5,9 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 379 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 379 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 379 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Rouans — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rouans · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (118 950 €)
25 m²
2 ans
59 k€
50 m²
4 ans
119 k€
75 m²
6 ans
178 k€
prix médian 2 379 €/m² · revenu médian 29 548 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rouans : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rouans · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84 %Locataires 15,2 %
- 3,3 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 2,5 %
- Logement social
- 3 %
- Appartements
Rouans · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 379 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −6 %
Maison
2 384 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
À Rouans, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rouans au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rouans · démographie
Dynamique de population
3 272habitants+2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,6ans
- Revenu médian
- 29 548€/an
- Taux de chômage
- 4,7%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rouans selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rouans ?
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Rouans est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,272 habitants en constante augmentation (+2.0%), un revenu médian élevé de 29,548 €/an et un taux de chômage faible de 4.7%, cette…Lire la suite
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, Rouans est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,272 habitants en constante augmentation (+2.0%), un revenu médian élevé de 29,548 €/an et un taux de chômage faible de 4.7%, cette ville offre un cadre de vie idéal pour l'acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2,072 heures par an, Rouans est une destination de choix pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. À proximité, de nombreuses opportunités sont à saisir pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Rouans pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 379 €/m², l'appartement neuf à Rouans reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Rouans, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rouans progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rouans
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rouans ?
Comptez environ 2379 €/m² pour un appartement neuf à Rouans. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rouans ?
1 programme neuf est référencé à Rouans, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rouans ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rouans ?
Les biens neufs à Rouans démarrent autour de 72 000 €.
Le neuf à Rouans est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rouans ?
Parcourez les programmes neufs de Rouans et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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