Plus que 2 lots
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Roubaix
2 programmes neufs à Roubaix. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 120 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Roubaix
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Roubaix, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Roubaix
1 860 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Roubaix
1 677 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Roubaix
99 507 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Roubaix
34 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Roubaix
16 342 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Roubaix
26 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Roubaix
13 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Roubaix
34 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Roubaix
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Roubaix (59)
-0.3%
-5 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Roubaix. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Roubaix
Prix au m² constaté
1 860 €
médiane
min · 1 144 €max · 2 803 €
Roubaix · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−0,7 %
1 an
−3 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
+2,9 %
À Roubaix, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +2,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Roubaix
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Roubaix
8,3 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 1 860 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 860 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 860 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Roubaix — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Roubaix · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (93 000 €)
25 m²
2,8 ans
47 k€
50 m²
5,7 ans
93 k€
75 m²
8,5 ans
140 k€
prix médian 1 860 €/m² · revenu médian 16 342 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Roubaix : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Roubaix · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 33,5 %Locataires 65,2 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 35,5 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
65% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Roubaix · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 860 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 8,3 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
1 677 €/m²
- Loyer/m²
- 8,9 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +11,9 %
À Roubaix, la maison se paie 9,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Roubaix au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Roubaix · démographie
Dynamique de population
99 507habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 101 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 34,4ans
- Revenu médian
- 16 342€/an
- Taux de chômage
- 26,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Roubaix selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Roubaix.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Roubaix
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Roubaix ?
Bienvenue à Roubaix, une ville du Nord de la France qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 99,507 habitants et une évolution positive de 0.5%, Roubaix offre un marché dynamique pour le programme neuf. Son âge moyen de 34.4…Lire la suite
Bienvenue à Roubaix, une ville du Nord de la France qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 99,507 habitants et une évolution positive de 0.5%, Roubaix offre un marché dynamique pour le programme neuf. Son âge moyen de 34.4 ans témoigne d'une population jeune et active, propice à la demande de logements neufs.
Malgré un taux de chômage de 26.4%, le revenu médian de 16,342 €/an démontre le potentiel de cette ville en pleine mutation. Les prix de l'immobilier neuf à Roubaix sont particulièrement attractifs, avec des prix au m² de 1,860 € pour les appartements et 1,677 € pour les maisons. Les loyers au m² atteignent 12.9 €, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement locatif.
Avec seulement 33.5% de propriétaires, Roubaix présente un fort potentiel de développement pour le marché du logement neuf. Les investisseurs avisés y trouveront des programmes neufs de qualité, dans une ville en pleine transformation, offrant de nombreuses perspectives de plus-value à long terme.
Pourquoi investir
Les atouts de Roubaix pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 860 €/m², l'appartement neuf à Roubaix reste sous la moyenne de Nord.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 3 logements à Roubaix, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Roubaix progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Roubaix
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Roubaix ?
Comptez environ 1860 €/m² pour un appartement neuf à Roubaix. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Roubaix ?
2 programmes neufs sont référencés à Roubaix, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Roubaix ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Roubaix ?
Les biens neufs à Roubaix démarrent autour de 120 000 €.
Le neuf à Roubaix est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Roubaix ?
Parcourez les programmes neufs de Roubaix et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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