Située au cœur de la Normandie, Rouen est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 116,331 habitants en constante évolution (+0.9%), la ville attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un marché de l'immobilier neuf accessible.
L'âge moyen de la population rouennaise est de 36.6 ans, ce qui en fait une ville jeune et dynamique, propice à l'investissement dans des programmes neufs répondant aux attentes des jeunes actifs et des familles. Le revenu médian de 25,070 €/an témoigne également d'un niveau de vie confortable, favorisant la demande en appartements neufs et maisons neuves.
Bien que le taux de chômage s'élève à 15.6%, Rouen bénéficie d'un marché de l'emploi diversifié, notamment dans les secteurs de l'industrie, du commerce et des services. Cette dynamique économique locale contribue à alimenter la demande en logements neufs de la part des nouveaux arrivants.
Sur le plan immobilier, les prix au m² moyens s'élèvent à 2,283 € pour les appartements et 2,931 € pour les maisons, offrant des opportunités d'investissement intéressantes. De plus, les loyers au m² sont relativement abordables, avec une moyenne de 13.8 €, ce qui garantit des rendements locatifs attractifs pour les investisseurs.
Avec seulement 27.6% de propriétaires, Rouen présente un fort potentiel de développement pour le marché de l'immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,791 heures, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Enfin, les investisseurs immobiliers trouveront de nombreuses opportunités à proximité de Rouen, les programmes neufs n'étant pas limités à la ville elle-même mais s'étendant également aux communes avoisinantes, facilitant ainsi l'accès à des biens de qualité.
