Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Rouffiac

1 programme neuf à Rouffiac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
38 605 €
dès
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Tous les programmes neufs à Rouffiac

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Rouffiac : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 156 440 €.

Programmes neufs à Rouffiac, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Terrain à partir de 611m² à RouffiacMaisons Mca156 440 €6
Programmes neufs

Programmes neufs à Rouffiac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Rouffiac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Rouffiac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Rouffiac
2 040 €/m²
Charente-Maritime
3 951 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Rouffiac : estimation Alentoor, ancien et neuf · Charente-Maritime : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Rouffiac
1 807 €/m²
Charente-Maritime
2 584 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Rouffiac
503 hab.
Charente-Maritime
672 279 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Rouffiac
44 ans
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Rouffiac
26 289 €/an
Charente-Maritime
25 710 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Rouffiac
11 %
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Rouffiac
12 €/m²
Charente-Maritime
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Rouffiac
84 %
Charente-Maritime
66 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Rouffiac

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rouffiac (17)

-1.4%
-29 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rouffiac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Rouffiac
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 040 €
moyenne
min · 1 327 €max · 2 853 €
Rouffiac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3 %
1 an
−1,6 %
2 ans
+1 %
5 ans
+7,8 %

À Rouffiac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,6 % sur 1 an, +7,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Rouffiac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Rouffiac
6,9 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 040 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 040 €
Loyer / m² · mois
11,8 €

Rendement locatif brut estimé à Rouffiac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Rouffiac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (102 000 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,9 ans
75 m²
5,8 ans
prix moyen du marché 2 040 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 289 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Rouffiac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Rouffiac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 84,2 %Locataires 14,3 %
6,6 %
Résidences secondaires
11,7 %
Logements vacants
0 %
Logement social
1 %
Appartements
Rouffiac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 040 €/m²
Loyer/m²
11,8 €
Rendement
6,9 %
Sur 1 an
−1,6 %
Maison
1 807 €/m²
Loyer/m²
8,3 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
+1 %

À Rouffiac, la maison se paie 11,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Rouffiac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Rouffiac · démographie
Dynamique de population
503habitants+1,9 % sur 5 ans

≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
44,1ans
Revenu médian
26 289€/an
Taux de chômage
10,7%
Ensoleillement
1 052h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rouffiac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rouffiac.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Rouffiac
156 440 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Rouffiac ?

Bienvenue à Rouffiac, une charmante commune de Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.9% et un taux de propriétaires élevé de 84.2%, Rouffiac offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un…Lire la suite

Bienvenue à Rouffiac, une charmante commune de Charente-Maritime qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 1.9% et un taux de propriétaires élevé de 84.2%, Rouffiac offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier neuf rentable. Profitez de cette opportunité pour développer votre patrimoine dans un environnement serein et ensoleillé, avec plus de 1 052 heures d'ensoleillement par an.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Rouffiac pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 040 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Rouffiac reste moins cher qu'en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Rouffiac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Rouffiac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Rouffiac

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Rouffiac ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2040 €/m² pour un appartement à Rouffiac (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3951 €/m² en Charente-Maritime (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Rouffiac ?

1 programme neuf est référencé à Rouffiac, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rouffiac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rouffiac ?

Les biens neufs à Rouffiac démarrent autour de 38 605 €.

Le neuf à Rouffiac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Rouffiac ?

Parcourez les programmes neufs de Rouffiac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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