Rozérieulles
Rozalia
Polyvalence Immobilier Moselle
- T2 → T3
- 47 → 79 m²
- 13 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 189 900 €
Moselle · Grand Est
Immobilier neuf à Rozérieulles
1 programme neuf à Rozérieulles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 13
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 189 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rozérieulles
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Rozérieulles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Moselle et à Grand Est.
Prix m² appartement
Rozérieulles
2 382 €/m²
Moselle
1 857 €/m²
Grand Est
1 674 €/m²
Prix m² maison
Rozérieulles
2 387 €/m²
Moselle
1 562 €/m²
Grand Est
1 450 €/m²
Population
Rozérieulles
1 330 hab.
Moselle
1 050 721 hab.
Grand Est
5 560 274 hab.
Âge moyen
Rozérieulles
46 ans
Moselle
43 ans
Grand Est
44 ans
Revenu médian
Rozérieulles
43 047 €/an
Moselle
31 310 €/an
Grand Est
31 012 €/an
Taux de chômage
Rozérieulles
9 %
Moselle
8 %
Grand Est
8 %
Loyer m² appartement
Rozérieulles
13 €/m²
Moselle
10 €/m²
Grand Est
9 €/m²
Propriétaires
Rozérieulles
71 %
Moselle
80 %
Grand Est
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rozérieulles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rozérieulles (57)
+5.5%
+124 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rozérieulles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rozérieulles
Prix au m² constaté
2 382 €
médiane
min · 1 377 €max · 3 280 €
Rozérieulles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+0,2 %
2 ans
+2,6 %
5 ans
+18,9 %
À Rozérieulles, une dynamique haussière du court au long terme (+0,2 % sur 1 an, +18,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rozérieulles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rozérieulles
6,7 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 2 382 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 382 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 382 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Rozérieulles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rozérieulles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (119 100 €)
25 m²
1,4 ans
60 k€
50 m²
2,8 ans
119 k€
75 m²
4,2 ans
179 k€
prix médian 2 382 €/m² · revenu médian 43 047 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rozérieulles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rozérieulles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,7 %Locataires 28,2 %
- 0,3 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 6,4 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Rozérieulles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 382 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
Maison
2 387 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +14,1 %
À Rozérieulles, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rozérieulles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rozérieulles · démographie
Dynamique de population
1 330habitants−0,6 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,9ans
- Revenu médian
- 43 047€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rozérieulles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rozérieulles.
6
2 pièces disponibles
sur les communes de Rozérieulles
189 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rozérieulles ?
Rozérieulles, ville de Moselle, offre un cadre de vie privilégié avec ses 1 330 habitants et un revenu médian de 43 047 €/an. Malgré une légère baisse de population de 0,6%, le taux de propriétaires élevé de 70,7% témoigne de l'attrait de cette commune pour les investisseurs…Lire la suite
Rozérieulles, ville de Moselle, offre un cadre de vie privilégié avec ses 1 330 habitants et un revenu médian de 43 047 €/an. Malgré une légère baisse de population de 0,6%, le taux de propriétaires élevé de 70,7% témoigne de l'attrait de cette commune pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (2 382 €) et les maisons (2 387 €), ainsi qu'un loyer moyen de 13,3 €/m², Rozérieulles représente une opportunité intéressante pour l'investissement immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes neufs sont accessibles à moins de 15 km, offrant ainsi de belles perspectives pour les acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Rozérieulles pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 13 logements à Rozérieulles, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Rozérieulles, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rozérieulles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rozérieulles ?
Comptez environ 2382 €/m² pour un appartement neuf à Rozérieulles. À titre de comparaison, la moyenne en Moselle est d'environ 1857 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rozérieulles ?
1 programme neuf est référencé à Rozérieulles, soit 13 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rozérieulles ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rozérieulles ?
Les biens neufs à Rozérieulles démarrent autour de 189 900 €.
Le neuf à Rozérieulles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rozérieulles ?
Parcourez les programmes neufs de Rozérieulles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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