Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Rumilly
6 programmes neufs à Rumilly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 48
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 9 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Rumilly
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Plus que 2 lots
Rumilly
LE CLOS MARTENEX
VINCI Immobilier Promotion
- T3 → T5
- 62 → 114 m²
- 10 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 278 000 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Rumilly, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Rumilly
3 110 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Rumilly
3 744 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Rumilly
16 082 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Rumilly
39 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Rumilly
27 675 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Rumilly
10 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Rumilly
15 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Rumilly
54 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rumilly
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rumilly (74)
+8.3%
+246 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rumilly. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rumilly
Prix au m² constaté
3 110 €
médiane
min · 1 822 €max · 5 057 €
Rumilly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−1 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
+9,4 %
À Rumilly, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1 % sur 1 an, +9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rumilly
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rumilly
5,7 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 110 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 110 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 110 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Rumilly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rumilly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (155 500 €)
25 m²
2,8 ans
78 k€
50 m²
5,6 ans
156 k€
75 m²
8,4 ans
233 k€
prix médian 3 110 €/m² · revenu médian 27 675 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rumilly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rumilly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,8 %Locataires 44,6 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 5,1 %
- Logements vacants
- 18,4 %
- Logement social
- 69 %
- Appartements
Rumilly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 110 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
3 744 €/m²
- Loyer/m²
- 14,7 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Rumilly, la maison se paie 20,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rumilly au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rumilly · démographie
Dynamique de population
16 082habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,1ans
- Revenu médian
- 27 675€/an
- Taux de chômage
- 9,7%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rumilly selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
48 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rumilly.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Rumilly
189 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rumilly ?
Située en Haute-Savoie, Rumilly est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,082 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant. Le revenu médian de…Lire la suite
Située en Haute-Savoie, Rumilly est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,082 habitants en constante augmentation (+0.9%), la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement intéressant. Le revenu médian de 27,675 €/an et un taux de propriétaires de 53.8% témoignent d'un pouvoir d'achat solide, favorable aux programmes neufs. De plus, le prix moyen du m² dans l'immobilier neuf Rumilly est de 3,110 € pour les appartements et 3,744 € pour les maisons, offrant de belles opportunités d'investissement.
Avec son ensoleillement annuel de 1,018 heures et son taux de chômage de 9.7%, Rumilly se démarque comme une ville attractive pour s'installer. Son emplacement stratégique, à seulement 30 minutes d'Annecy et de la Suisse, en fait un choix judicieux pour investir dans un programme neuf Rumilly. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, l'immobilier neuf à Rumilly représente une option à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
Pourquoi investir
Les atouts de Rumilly pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 110 €/m², l'appartement neuf à Rumilly reste sous la moyenne de Haute-Savoie.
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 48 logements à Rumilly, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rumilly progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rumilly
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rumilly ?
Comptez environ 3110 €/m² pour un appartement neuf à Rumilly. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rumilly ?
6 programmes neufs sont référencés à Rumilly, soit 48 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rumilly ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rumilly ?
Les biens neufs à Rumilly démarrent autour de 9 000 €.
Le neuf à Rumilly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rumilly ?
Parcourez les programmes neufs de Rumilly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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