Sablons
LA ROSE DES SABLES
Isère Habitat
- T3 → MAISON
- 66 → 101 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Sablons
1 programme neuf à Sablons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sablons
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Sablons, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Sablons
1 961 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Sablons
2 620 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Sablons
2 306 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Sablons
40 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Sablons
28 396 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Sablons
8 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Sablons
12 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Sablons
65 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sablons
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sablons (38)
+15.6%
+266 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sablons. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sablons
Prix au m² constaté
1 961 €
médiane
min · 1 196 €max · 3 005 €
Sablons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+3,7 %
1 an
+9,7 %
2 ans
+11,9 %
5 ans
+28,9 %
À Sablons, une dynamique haussière du court au long terme (+9,7 % sur 1 an, +28,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sablons
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sablons
7,6 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 1 961 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 961 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 961 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Sablons — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sablons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (98 050 €)
25 m²
1,7 ans
49 k€
50 m²
3,5 ans
98 k€
75 m²
5,2 ans
147 k€
prix médian 1 961 €/m² · revenu médian 28 396 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sablons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sablons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,4 %Locataires 33,3 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 6,5 %
- Logements vacants
- 6,9 %
- Logement social
- 17 %
- Appartements
Sablons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 961 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- +9,7 %
Maison
2 620 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +6,8 %
À Sablons, la maison se paie 33,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sablons au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sablons · démographie
Dynamique de population
2 306habitants
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population stable à Sablons.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 28 396€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 2 070h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sablons selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sablons.
2
3 pièces disponibles
sur les communes de Sablons
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sablons ?
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Sablons est une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec une population stable de 2 306 habitants et un revenu médian de 28 396 €/an, Sablons offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les…Lire la suite
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Sablons est une ville idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Avec une population stable de 2 306 habitants et un revenu médian de 28 396 €/an, Sablons offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Le taux de propriétaires élevé de 65,4% témoigne de l'attractivité du marché local. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2 070 heures par an, Sablons est une ville où il fait bon vivre et investir dans un programme neuf ou un appartement neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Sablons pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 961 €/m², l'appartement neuf à Sablons reste sous la moyenne de Isère.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Sablons, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 070 h d'ensoleillement par an à Sablons : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sablons
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sablons ?
Comptez environ 1961 €/m² pour un appartement neuf à Sablons. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sablons ?
1 programme neuf est référencé à Sablons, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sablons ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sablons ?
Les biens neufs à Sablons démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Sablons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sablons ?
Parcourez les programmes neufs de Sablons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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