Plus que 4 lots
Sain-Bel
Bel'Horizon
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 30 → 77 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 158 000 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Sain-Bel
1 programme neuf à Sain-Bel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 158 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sain-Bel
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Sain-Bel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Sain-Bel
2 381 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Sain-Bel
2 611 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Sain-Bel
2 568 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Sain-Bel
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Sain-Bel
31 477 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Sain-Bel
8 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Sain-Bel
12 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Sain-Bel
56 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sain-Bel
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sain-Bel (69)
+1.7%
+42 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sain-Bel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sain-Bel
Prix au m² constaté
2 381 €
médiane
min · 944 €max · 4 191 €
Sain-Bel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+4,8 %
À Sain-Bel, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,8 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sain-Bel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sain-Bel
6,1 % brut
loyer 12,1 €/m² × 12
÷ prix 2 381 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 381 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 381 €
Loyer / m² · mois
12,1 €
Rendement locatif brut estimé à Sain-Bel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sain-Bel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (119 050 €)
25 m²
1,9 ans
60 k€
50 m²
3,8 ans
119 k€
75 m²
5,7 ans
179 k€
prix médian 2 381 €/m² · revenu médian 31 477 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sain-Bel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sain-Bel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56 %Locataires 42,6 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 13,3 %
- Logement social
- 46 %
- Appartements
Sain-Bel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 381 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
2 611 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
À Sain-Bel, la maison se paie 9,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sain-Bel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sain-Bel · démographie
Dynamique de population
2 568habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,3ans
- Revenu médian
- 31 477€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sain-Bel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sain-Bel.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Sain-Bel
158 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sain-Bel ?
Sain-Bel, une ville de 2 568 habitants dans le Rhône, offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une évolution démographique positive de +1,9% et un revenu médian de 31 477
Pourquoi investir
Les atouts de Sain-Bel pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 381 €/m², l'appartement neuf à Sain-Bel reste sous la moyenne de Rhône.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Sain-Bel, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sain-Bel progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sain-Bel
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sain-Bel ?
Comptez environ 2381 €/m² pour un appartement neuf à Sain-Bel. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sain-Bel ?
1 programme neuf est référencé à Sain-Bel, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sain-Bel ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sain-Bel ?
Les biens neufs à Sain-Bel démarrent autour de 158 000 €.
Le neuf à Sain-Bel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sain-Bel ?
Parcourez les programmes neufs de Sain-Bel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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