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Bouguenais
Terrain à partir de 548m² à Clisson
Berthelot Constructions
- 548 m²
- 1 terrain · 548 m²
à partir de 110 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Aignan-Grandlieu
3 programmes neufs à proximité de Saint-Aignan-Grandlieu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 110 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Aignan-Grandlieu
Aucun programme à Saint-Aignan-Grandlieu pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
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Chiffres clés
Le neuf à Saint-Aignan-Grandlieu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Saint-Aignan-Grandlieu
2 965 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Aignan-Grandlieu
2 339 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Aignan-Grandlieu
3 991 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Aignan-Grandlieu
41 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Aignan-Grandlieu
35 265 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Aignan-Grandlieu
5 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Aignan-Grandlieu
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Aignan-Grandlieu
83 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Aignan-Grandlieu
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Aignan-Grandlieu (44)
-4.5%
-155 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Aignan-Grandlieu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Aignan-Grandlieu
Prix au m² constaté
2 965 €
médiane
min · 2 076 €max · 3 892 €
Saint-Aignan-Grandlieu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−6 %
1 an
−6 %
2 ans
−6 %
5 ans
−1,6 %
À Saint-Aignan-Grandlieu, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Aignan-Grandlieu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Aignan-Grandlieu
4,9 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 965 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 965 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 965 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Aignan-Grandlieu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Aignan-Grandlieu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (148 250 €)
25 m²
2,1 ans
74 k€
50 m²
4,2 ans
148 k€
75 m²
6,3 ans
222 k€
prix médian 2 965 €/m² · revenu médian 35 265 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Aignan-Grandlieu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Aignan-Grandlieu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,9 %Locataires 16,1 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 7 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Saint-Aignan-Grandlieu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 965 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −6 %
Maison
2 339 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Saint-Aignan-Grandlieu, la maison se paie 21,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Aignan-Grandlieu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Aignan-Grandlieu · démographie
Dynamique de population
3 991habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,9ans
- Revenu médian
- 35 265€/an
- Taux de chômage
- 5,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Aignan-Grandlieu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Aignan-Grandlieu.
20
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Aignan-Grandlieu
141 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
17 → 39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Située dans la Loire-Atlantique, Saint-Aignan-Grandlieu est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 4 000 habitants et un revenu médian de 35 265 €/an, cette commune offre des opportunités intéressantes pour…Lire la suite
Située dans la Loire-Atlantique, Saint-Aignan-Grandlieu est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 4 000 habitants et un revenu médian de 35 265 €/an, cette commune offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 82,9% témoigne de l'attractivité du marché local. De plus, les prix au m² pour les appartements neufs (2 965 €) et les maisons neuves (2 339 €) restent abordables, faisant de Saint-Aignan-Grandlieu une destination de choix pour l'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Aignan-Grandlieu pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Saint-Aignan-Grandlieu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Aignan-Grandlieu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Saint-Aignan-Grandlieu : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Aignan-Grandlieu
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Comptez environ 2965 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Aignan-Grandlieu. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Aignan-Grandlieu ?
3 programmes neufs sont référencés à Saint-Aignan-Grandlieu, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Les biens neufs à Saint-Aignan-Grandlieu démarrent autour de 110 000 €.
Le neuf à Saint-Aignan-Grandlieu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Aignan-Grandlieu ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Aignan-Grandlieu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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