Saint-Alban-Leysse
DOMAINE DE LA CROIX
ICADE
- T4 → T5
- 79 → 129 m²
- 18 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 357 500 €
Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Alban-Leysse
1 programme neuf à Saint-Alban-Leysse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 18
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- dispo imm.
- 1
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- dès
- 357 500 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Alban-Leysse
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Alban-Leysse : 18 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 357 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| DOMAINE DE LA CROIX | ICADE | 357 500 € | 18 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Alban-Leysse
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Alban-Leysse, comparé
Comment se positionne la métropole face à Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Alban-Leysse : estimation Alentoor, ancien et neuf · Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Alban-Leysse
3 717 €/m²
Savoie
3 694 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Alban-Leysse : estimation Alentoor, ancien et neuf · Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Alban-Leysse
4 346 €/m²
Savoie
3 270 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Saint-Alban-Leysse
6 589 hab.
Savoie
448 226 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Saint-Alban-Leysse
44 ans
Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Alban-Leysse
34 597 €/an
Savoie
27 910 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Saint-Alban-Leysse
8 %
Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Alban-Leysse
13 €/m²
Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Alban-Leysse
66 %
Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Alban-Leysse
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Alban-Leysse (73)
+4.2%
+147 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Alban-Leysse. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Alban-Leysse
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 717 €
moyenne
min · 2 111 €max · 4 849 €
Saint-Alban-Leysse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
−1,1 %
1 an
+0,2 %
2 ans
+1,8 %
5 ans
+12,2 %
À Saint-Alban-Leysse, une dynamique haussière du court au long terme (+0,2 % sur 1 an, +12,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Alban-Leysse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Alban-Leysse
4,2 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 717 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 717 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 717 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Alban-Leysse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Alban-Leysse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (185 850 €)
25 m²
2,7 ans
93 k€
50 m²
5,4 ans
186 k€
75 m²
8,1 ans
279 k€
prix moyen du marché 3 717 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 597 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Alban-Leysse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Alban-Leysse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,3 %Locataires 32,2 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 13,7 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Saint-Alban-Leysse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 717 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
Maison
4 346 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
À Saint-Alban-Leysse, la maison se paie 16,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Alban-Leysse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Alban-Leysse · démographie
Dynamique de population
6 589habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,2ans
- Revenu médian
- 34 597€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Alban-Leysse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Alban-Leysse.
9
4 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Alban-Leysse
357 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
79 → 91 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Alban-Leysse ?
Niché au cœur de la Savoie, Saint-Alban-Leysse est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.9%), cette ville de 6,589 habitants présente un profil démographique intéressant, avec un âge moyen…Lire la suite
Niché au cœur de la Savoie, Saint-Alban-Leysse est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.9%), cette ville de 6,589 habitants présente un profil démographique intéressant, avec un âge moyen de 44.2 ans et un revenu médian de 34,597 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 66.3% témoigne de l'attrait de la région pour les résidents.
Avec son ensoleillement exceptionnel de 1,018 heures par an et sa superficie de 8.4 km², Saint-Alban-Leysse conjugue parfaitement qualité de vie et opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Un programme neuf à Saint-Alban-Leysse pourrait donc s'avérer être un excellent placement pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Alban-Leysse pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Saint-Alban-Leysse, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Alban-Leysse progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Saint-Alban-Leysse : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Alban-Leysse
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Alban-Leysse ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3717 €/m² pour un appartement à Saint-Alban-Leysse (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3694 €/m² en Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Alban-Leysse ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Alban-Leysse, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Alban-Leysse ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Alban-Leysse ?
Les biens neufs à Saint-Alban-Leysse démarrent autour de 357 500 €.
Le neuf à Saint-Alban-Leysse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Alban-Leysse ?
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