Evènement
Saint-Alban-Leysse
DOMAINE DE LA CROIX
ICADE
- T4 → PARKING
- 79 → 129 m²
- 21 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 7 500 €
Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Alban-Leysse
1 programme neuf à Saint-Alban-Leysse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 21
- logements
- bons plans
- 1
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- dispo imm.
- 1
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- dès
- 7 500 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Alban-Leysse
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Alban-Leysse, comparé
Comment se positionne la métropole face à Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Saint-Alban-Leysse
3 597 €/m²
Savoie
3 244 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Saint-Alban-Leysse
4 244 €/m²
Savoie
3 508 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Saint-Alban-Leysse
6 589 hab.
Savoie
445 288 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Saint-Alban-Leysse
44 ans
Savoie
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Saint-Alban-Leysse
34 597 €/an
Savoie
33 066 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Saint-Alban-Leysse
8 %
Savoie
6 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Alban-Leysse
15 €/m²
Savoie
13 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Alban-Leysse
66 %
Savoie
75 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Alban-Leysse
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Alban-Leysse (73)
+10.7%
+356 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Alban-Leysse. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Alban-Leysse
Prix au m² constaté
3 597 €
médiane
min · 2 053 €max · 4 782 €
Saint-Alban-Leysse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+0,3 %
1 an
+1,2 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
+24,1 %
À Saint-Alban-Leysse, une dynamique haussière du court au long terme (+1,2 % sur 1 an, +24,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Alban-Leysse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Alban-Leysse
4,9 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 597 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 597 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 597 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Alban-Leysse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Alban-Leysse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (179 850 €)
25 m²
2,6 ans
90 k€
50 m²
5,2 ans
180 k€
75 m²
7,8 ans
270 k€
prix médian 3 597 €/m² · revenu médian 34 597 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Alban-Leysse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Alban-Leysse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,3 %Locataires 32,2 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 13,7 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Saint-Alban-Leysse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 597 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
Maison
4 244 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +6 %
À Saint-Alban-Leysse, la maison se paie 18 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Alban-Leysse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Alban-Leysse · démographie
Dynamique de population
6 589habitants+1,9 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 44,2ans
- Revenu médian
- 34 597€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Alban-Leysse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Alban-Leysse.
9
4 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Alban-Leysse
357 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
79 → 91 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Alban-Leysse ?
Niché au cœur de la Savoie, Saint-Alban-Leysse est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.9%), cette ville de 6,589 habitants présente un profil démographique intéressant, avec un âge moyen…Lire la suite
Niché au cœur de la Savoie, Saint-Alban-Leysse est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.9%), cette ville de 6,589 habitants présente un profil démographique intéressant, avec un âge moyen de 44.2 ans et un revenu médian de 34,597 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 66.3% témoigne de l'attrait de la région pour les résidents.
L'immobilier neuf à Saint-Alban-Leysse offre de belles opportunités d'investissement, avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,597 €/m²) et les maisons (4,244 €/m²). Les loyers moyens de 14.6 €/m² constituent également un atout pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
Avec son ensoleillement exceptionnel de 1,018 heures par an et sa superficie de 8.4 km², Saint-Alban-Leysse conjugue parfaitement qualité de vie et opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Un programme neuf à Saint-Alban-Leysse pourrait donc s'avérer être un excellent placement pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Alban-Leysse pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 21 logements à Saint-Alban-Leysse, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Alban-Leysse progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Saint-Alban-Leysse : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Alban-Leysse
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Alban-Leysse ?
Comptez environ 3597 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Alban-Leysse. À titre de comparaison, la moyenne en Savoie est d'environ 3244 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Alban-Leysse ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Alban-Leysse, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Alban-Leysse ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Alban-Leysse ?
Les biens neufs à Saint-Alban-Leysse démarrent autour de 7 500 €.
Le neuf à Saint-Alban-Leysse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Alban-Leysse ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Alban-Leysse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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