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Saint-Amand-les-Eaux
REFLETS D'Ô
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 42 → 85 m²
- 26 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 139 788 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Saint-Amand-les-Eaux
1 programme neuf à Saint-Amand-les-Eaux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- Saint-Amand-les-EauxT2 → T442 → 85 m²Livraison T3 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 139 788 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Amand-les-Eaux
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Amand-les-Eaux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Saint-Amand-les-Eaux
2 285 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Saint-Amand-les-Eaux
1 960 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Saint-Amand-les-Eaux
16 042 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Saint-Amand-les-Eaux
42 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Saint-Amand-les-Eaux
24 732 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Saint-Amand-les-Eaux
14 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Saint-Amand-les-Eaux
11 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Saint-Amand-les-Eaux
54 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Amand-les-Eaux
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Amand-les-Eaux (59)
+7.5%
+151 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Amand-les-Eaux
Prix au m² constaté
2 285 €
médiane
min · 1 016 €max · 3 677 €
Saint-Amand-les-Eaux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1,2 %
1 an
+4 %
2 ans
+5,3 %
5 ans
+12,6 %
À Saint-Amand-les-Eaux, une dynamique haussière du court au long terme (+4 % sur 1 an, +12,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Amand-les-Eaux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Amand-les-Eaux
5,8 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 2 285 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 285 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 285 €
Loyer / m² · mois
11 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Amand-les-Eaux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Amand-les-Eaux · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (114 250 €)
25 m²
2,3 ans
57 k€
50 m²
4,6 ans
114 k€
75 m²
6,9 ans
171 k€
prix médian 2 285 €/m² · revenu médian 24 732 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Amand-les-Eaux : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Amand-les-Eaux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 54,2 %Locataires 44,5 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 9,4 %
- Logements vacants
- 20,8 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
Saint-Amand-les-Eaux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 285 €/m²
- Loyer/m²
- 11 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +4 %
Maison
1 960 €/m²
- Loyer/m²
- 9,4 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +9,7 %
À Saint-Amand-les-Eaux, la maison se paie 14,2 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Amand-les-Eaux au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Amand-les-Eaux · démographie
Dynamique de population
16 042habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,8ans
- Revenu médian
- 24 732€/an
- Taux de chômage
- 14%
- Ensoleillement
- 2 594h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Amand-les-Eaux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
26 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Amand-les-Eaux.
11
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Amand-les-Eaux
139 788 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Amand-les-Eaux ?
Située dans le Nord de la France, Saint-Amand-les-Eaux est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,042 habitants et un âge moyen de 41.8 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et les…Lire la suite
Située dans le Nord de la France, Saint-Amand-les-Eaux est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 16,042 habitants et un âge moyen de 41.8 ans, cette commune offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles et les actifs.
Le revenu médian s'élève à 24,732 €/an, tandis que le taux de chômage se situe à 14.0%. Ces chiffres démontrent le potentiel d'investissement dans le marché immobilier neuf de Saint-Amand-les-Eaux, avec des prix au m² abordables pour les appartements (2,285 €) et les maisons (1,960 €).
De plus, la ville bénéficie d'un taux de propriétaires élevé de 54.2%, ce qui en fait un marché attractif pour les investisseurs à la recherche de programmes immobiliers neufs. Avec un ensoleillement annuel de 2,594 heures, Saint-Amand-les-Eaux offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Amand-les-Eaux pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 26 logements à Saint-Amand-les-Eaux, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 594 h d'ensoleillement par an à Saint-Amand-les-Eaux : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Amand-les-Eaux
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Amand-les-Eaux ?
Comptez environ 2285 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Amand-les-Eaux. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Amand-les-Eaux ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Amand-les-Eaux, soit 26 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Amand-les-Eaux ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Amand-les-Eaux ?
Les biens neufs à Saint-Amand-les-Eaux démarrent autour de 139 788 €.
Le neuf à Saint-Amand-les-Eaux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Amand-les-Eaux ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Amand-les-Eaux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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