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Plus que 2 lots
Brécé
LE CLOS DE LA METAIRIE
Keredes Promotion Immobilière
- T3 → T4
- 67 → 84 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 165 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Armel
5 programmes neufs à proximité de Saint-Armel. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 131 880 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Armel
Aucun programme à Saint-Armel pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 5 lots
Bruz
LE DOMAINE DES PLANCHES
Keredes Promotion Immobilière
- T2 → T3
- 46 → 64 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2026
- Sénior
à partir de 225 000 €
Bruz
My Campus Rennes Ker Lann
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T2
- 20 → 35 m²
- 27 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 131 880 €
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Plus que 5 lots
Cesson-Sévigné
LE CAPITOLE
Groupe Giboire
- T3 → T6
- 75 → 156 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2023
à partir de 335 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Armel, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Saint-Armel
2 786 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Saint-Armel
3 257 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Saint-Armel
2 344 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Saint-Armel
37 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Saint-Armel
31 080 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Saint-Armel
8 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Armel
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Armel
69 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Armel
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Armel (35)
+9.0%
+226 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Armel. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Armel
Prix au m² constaté
2 786 €
médiane
min · 2 089 €max · 3 550 €
Saint-Armel · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,8 %
À Saint-Armel, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Armel
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Armel
5,0 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 786 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 786 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 786 €
Loyer / m² · mois
11,6 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Armel — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Armel · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (139 300 €)
25 m²
2,2 ans
70 k€
50 m²
4,5 ans
139 k€
75 m²
6,7 ans
209 k€
prix médian 2 786 €/m² · revenu médian 31 080 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Armel : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Armel · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,3 %Locataires 30,5 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 10,8 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
Saint-Armel · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 786 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 257 €/m²
- Loyer/m²
- 10,5 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +9,4 %
À Saint-Armel, la maison se paie 16,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Armel au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Armel · démographie
Dynamique de population
2 344habitants+3,8 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37ans
- Revenu médian
- 31 080€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Armel selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Armel.
21
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Armel
131 880 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Armel ?
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, la ville de Saint-Armel est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,8%, une moyenne d'âge de 37 ans et un revenu médian de 31 080 €/an, cette commune offre un cadre de vie…Lire la suite
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, la ville de Saint-Armel est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 3,8%, une moyenne d'âge de 37 ans et un revenu médian de 31 080 €/an, cette commune offre un cadre de vie attrayant. Le taux de propriétaires élevé de 69,3% témoigne de l'attrait du marché de l'immobilier neuf Saint-Armel. Profitez de l'accès facilité aux opportunités des communes voisines pour trouver le programme neuf Saint-Armel ou l'appartement neuf Saint-Armel qui répondra à vos objectifs d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Armel pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Saint-Armel, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Armel progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Saint-Armel : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Armel
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Armel ?
Comptez environ 2786 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Armel. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Armel ?
5 programmes neufs sont référencés à Saint-Armel, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Armel ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Armel ?
Les biens neufs à Saint-Armel démarrent autour de 131 880 €.
Le neuf à Saint-Armel est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Armel ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Armel et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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