Plus que 4 lots
Morbihan · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Avé
3 programmes neufs à Saint-Avé. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 45
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 169 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Avé
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Avé, comparé
Comment se positionne la métropole face à Morbihan et à Bretagne.
Prix m² appartement
Saint-Avé
3 376 €/m²
Morbihan
2 530 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Saint-Avé
3 011 €/m²
Morbihan
2 364 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Saint-Avé
12 173 hab.
Morbihan
776 103 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Saint-Avé
43 ans
Morbihan
45 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Saint-Avé
31 747 €/an
Morbihan
27 824 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Saint-Avé
10 %
Morbihan
10 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Avé
13 €/m²
Morbihan
11 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Avé
61 %
Morbihan
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Avé
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Avé (56)
+10.7%
+343 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Avé. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Avé
Prix au m² constaté
3 376 €
médiane
min · 2 019 €max · 4 459 €
Saint-Avé · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,7 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
+23,9 %
À Saint-Avé, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,7 % sur 1 an, +23,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Avé
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Avé
4,5 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 3 376 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 376 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 376 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Avé — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Avé · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 800 €)
25 m²
2,7 ans
84 k€
50 m²
5,3 ans
169 k€
75 m²
8 ans
253 k€
prix médian 3 376 €/m² · revenu médian 31 747 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Avé : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Avé · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60,5 %Locataires 38,4 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 15,2 %
- Logement social
- 29 %
- Appartements
Saint-Avé · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 376 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −3,7 %
Maison
3 011 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −6,8 %
À Saint-Avé, la maison se paie 10,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Avé au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Avé · démographie
Dynamique de population
12 173habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,7ans
- Revenu médian
- 31 747€/an
- Taux de chômage
- 9,7%
- Ensoleillement
- 2 034h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Avé selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
45 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Avé.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Avé
176 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Avé ?
Bienvenue à Saint-Avé, une ville dynamique du Morbihan qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,173 habitants en constante augmentation et un revenu médian de 31,747 €/an, cette commune offre un cadre de vie recherché. Le taux de…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Avé, une ville dynamique du Morbihan qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,173 habitants en constante augmentation et un revenu médian de 31,747 €/an, cette commune offre un cadre de vie recherché. Le taux de propriétaires élevé de 60.5% témoigne de l'attrait de la ville pour l'immobilier neuf.
Située à proximité de nombreuses opportunités, Saint-Avé bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines. Avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,376 €) et les maisons (3,011 €), la ville représente une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf. De plus, son ensoleillement exceptionnel de 2,034 heures par an en fait un endroit particulièrement agréable à vivre.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Avé pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 45 logements à Saint-Avé, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Avé progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 034 h d'ensoleillement par an à Saint-Avé : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Avé
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Avé ?
Comptez environ 3376 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Avé. À titre de comparaison, la moyenne en Morbihan est d'environ 2530 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Avé ?
3 programmes neufs sont référencés à Saint-Avé, soit 45 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Avé ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Avé ?
Les biens neufs à Saint-Avé démarrent autour de 169 000 €.
Le neuf à Saint-Avé est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Avé ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Avé et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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