Plus que 2 lots
Côtes-d'Armor · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Brieuc
2 programmes neufs à Saint-Brieuc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 111 654 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Brieuc
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Brieuc : 21 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 111 654 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Armorea | Groupe Pierreval | 111 654 € | 2 |
| KALON AN ARVOR | Crédit Agricole Immobilier Promotion | 160 000 € | 19 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Brieuc
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Saint-Brieuc
KALON AN ARVOR
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- STUDIO → T5
- 33 → 159 m²
- 19 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 160 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Brieuc, comparé
Comment se positionne la métropole face à Côtes-d'Armor et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Brieuc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Côtes-d'Armor : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Brieuc
2 205 €/m²
Côtes-d'Armor
2 193 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Brieuc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Côtes-d'Armor : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Brieuc
2 067 €/m²
Côtes-d'Armor
1 905 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Saint-Brieuc
44 607 hab.
Côtes-d'Armor
611 859 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Saint-Brieuc
42 ans
Côtes-d'Armor
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Brieuc
23 439 €/an
Côtes-d'Armor
25 590 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Saint-Brieuc
15 %
Côtes-d'Armor
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Brieuc
11 €/m²
Côtes-d'Armor
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Brieuc
49 %
Côtes-d'Armor
71 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Brieuc
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Brieuc (22)
+11.9%
+249 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Brieuc. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Brieuc
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 205 €
moyenne
min · 1 486 €max · 3 418 €
Saint-Brieuc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−1 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+25,9 %
À Saint-Brieuc, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1 % sur 1 an, +25,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Brieuc
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Brieuc
6,2 % brut
loyer 11,4 €/m² × 12
÷ prix 2 205 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 205 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 205 €
Loyer / m² · mois
11,4 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Brieuc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Brieuc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (110 250 €)
25 m²
2,4 ans
55 k€
50 m²
4,7 ans
110 k€
75 m²
7,1 ans
165 k€
prix moyen du marché 2 205 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 439 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Brieuc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Brieuc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,2 %Locataires 49,2 %
- 5 %
- Résidences secondaires
- 10,1 %
- Logements vacants
- 17 %
- Logement social
- 60 %
- Appartements
Saint-Brieuc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 205 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
2 067 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Saint-Brieuc, la maison se paie 6,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Brieuc au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Brieuc · démographie
Dynamique de population
44 607habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 45 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 23 439€/an
- Taux de chômage
- 14,8%
- Ensoleillement
- 1 684h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Brieuc selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Brieuc.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Brieuc
111 654 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 → 60 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Brieuc ?
Située au cœur de la Bretagne, Saint-Brieuc est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 45 000 habitants, cette cité portuaire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement…Lire la suite
Située au cœur de la Bretagne, Saint-Brieuc est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 45 000 habitants, cette cité portuaire bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de la côte.
Le marché de l'immobilier neuf à Saint-Brieuc est particulièrement attractif, avec des prix au mètre carré pour les appartements neufs et les maisons neuves qui restent abordables par rapport à d'autres villes de la région. De plus, le taux de propriétaires élevé, proche de 50%, témoigne de l'attrait de la ville pour les acquéreurs.
Avec un revenu médian de plus de 23 000 euros par an et un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale, Saint-Brieuc offre un cadre de vie favorable aux investissements locatifs. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement généreux, dépassant 1 680 heures par an, ce qui en fait une destination de choix pour les amateurs de programmes neufs.
Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Brieuc représente donc une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un marché dynamique et abordable, tout en offrant un cadre de vie agréable à leurs locataires.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Brieuc pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 21 logements à Saint-Brieuc, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 684 h d'ensoleillement par an à Saint-Brieuc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Brieuc
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Brieuc ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2205 €/m² pour un appartement à Saint-Brieuc (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2193 €/m² en Côtes-d'Armor (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Brieuc ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Brieuc, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Brieuc ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Brieuc ?
Les biens neufs à Saint-Brieuc démarrent autour de 111 654 €.
Le neuf à Saint-Brieuc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Brieuc ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Brieuc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.