Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Saint-Colomban

1 programme neuf à Saint-Colomban. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
130 600 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Colomban

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Colomban, comparé

Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Saint-Colomban
2 109 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Colomban
2 123 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Colomban
3 499 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Colomban
36 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Colomban
30 757 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Colomban
7 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Colomban
12 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Colomban
78 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Colomban

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Colomban (44)

-4.4%
-109 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Colomban. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Colomban
Prix au m² constaté
2 109 €
médiane
min · 1 553 €max · 2 957 €
Saint-Colomban · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−6 %
1 an
−6,1 %
2 ans
−6 %
5 ans
−1,6 %

À Saint-Colomban, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6,1 % sur 1 an, −1,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Colomban

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Colomban
6,6 % brut
loyer 11,6 €/m² × 12
÷ prix 2 109 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 109 €
Loyer / m² · mois
11,6 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Colomban — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Colomban · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (105 450 €)

25 m²
1,7 ans
50 m²
3,4 ans
75 m²
5,1 ans
prix médian 2 109 €/m² · revenu médian 30 757 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Colomban : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Colomban · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,2 %Locataires 21 %
1,3 %
Résidences secondaires
4,6 %
Logements vacants
2,6 %
Logement social
2 %
Appartements
Saint-Colomban · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 109 €/m²
Loyer/m²
11,6 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
−6,1 %
Maison
2 123 €/m²
Loyer/m²
9,8 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
−3,3 %

À Saint-Colomban, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Colomban au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Colomban · démographie
Dynamique de population
3 499habitants+0,8 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
35,9ans
Revenu médian
30 757€/an
Taux de chômage
6,8%
Ensoleillement
2 072h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Colomban selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Colomban ?

Située dans la Loire-Atlantique, Saint-Colomban est une ville dynamique avec une population de 3,499 habitants en constante augmentation (+0.8%). Avec un revenu médian de 30,757 €/an et un taux de chômage de seulement 6.8%, cette commune attire de nombreux investisseurs…Lire la suite

Située dans la Loire-Atlantique, Saint-Colomban est une ville dynamique avec une population de 3,499 habitants en constante augmentation (+0.8%). Avec un revenu médian de 30,757 €/an et un taux de chômage de seulement 6.8%, cette commune attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont attractifs, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (2,109 €/m²) ou de maisons neuves (2,123 €/m²). De plus, le taux élevé de propriétaires (78.2%) en fait un marché stable et porteur pour l'investissement immobilier neuf à Saint-Colomban.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Colomban pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 109 €/m², l'appartement neuf à Saint-Colomban reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Saint-Colomban, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Colomban progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Colomban

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Colomban ?

Comptez environ 2109 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Colomban. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Colomban ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Colomban, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Colomban ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Colomban ?

Les biens neufs à Saint-Colomban démarrent autour de 130 600 €.

Le neuf à Saint-Colomban est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Colomban ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Colomban et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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