Plus que 4 lots
Saint-Contest
Les Terrasses de Soliers 2
Sotrim Promoteur
- T2 → T3
- 38 → 60 m²
- 4 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 159 000 €
Calvados · Normandie
Immobilier neuf à Saint-Contest
1 programme neuf à Saint-Contest. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 4
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Contest
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Contest, comparé
Comment se positionne la métropole face à Calvados et à Normandie.
Prix m² appartement
Saint-Contest
2 973 €/m²
Calvados
2 442 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Saint-Contest
3 019 €/m²
Calvados
2 595 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Saint-Contest
2 459 hab.
Calvados
701 840 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Saint-Contest
43 ans
Calvados
43 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Saint-Contest
52 020 €/an
Calvados
32 389 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Saint-Contest
7 %
Calvados
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Contest
14 €/m²
Calvados
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Contest
72 %
Calvados
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Contest
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Contest (14)
+6.4%
+170 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Contest. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Contest
Prix au m² constaté
2 973 €
médiane
min · 1 821 €max · 3 877 €
Saint-Contest · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+1,2 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+17,6 %
À Saint-Contest, une dynamique haussière du court au long terme (+1,2 % sur 1 an, +17,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Contest
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Contest
5,6 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 2 973 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 973 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 973 €
Loyer / m² · mois
13,8 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Contest — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Contest · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (148 650 €)
25 m²
1,4 ans
74 k€
50 m²
2,9 ans
149 k€
75 m²
4,3 ans
223 k€
prix médian 2 973 €/m² · revenu médian 52 020 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Contest : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Contest · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,2 %Locataires 26,5 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 12 %
- Logement social
- 8 %
- Appartements
Saint-Contest · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 973 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
Maison
3 019 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Saint-Contest, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Contest au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Contest · démographie
Dynamique de population
2 459habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−500 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,7ans
- Revenu médian
- 52 020€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
- Ensoleillement
- 1 868h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Contest selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Contest.
2
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Contest
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Saint-Contest pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 4 logements à Saint-Contest, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 868 h d'ensoleillement par an à Saint-Contest : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Contest
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Contest ?
Comptez environ 2973 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Contest. À titre de comparaison, la moyenne en Calvados est d'environ 2442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Contest ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Contest, soit 4 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Contest ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Contest ?
Les biens neufs à Saint-Contest démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Saint-Contest est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Contest ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Contest et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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