Plus que 4 lots
Saint-Cyr-l'École
Villas Péri - Coeur de Ville
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 31 → 76 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
à partir de 211 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Saint-Cyr-l'École
2 programmes neufs à Saint-Cyr-l'École. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 211 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Cyr-l'École
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Saint-Cyr-l'École
Les Terrasses d'Héloise
Marignan
- T2 → T4
- 38 → 76 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 279 100 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Cyr-l'École, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Saint-Cyr-l'École
4 309 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Saint-Cyr-l'École
4 402 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Saint-Cyr-l'École
20 451 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Saint-Cyr-l'École
36 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Saint-Cyr-l'École
35 987 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Saint-Cyr-l'École
9 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Cyr-l'École
19 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Saint-Cyr-l'École
44 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Cyr-l'École
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Cyr-l'École (78)
+0.2%
+7 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cyr-l'École. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Cyr-l'École
Prix au m² constaté
4 309 €
médiane
min · 2 203 €max · 5 948 €
Saint-Cyr-l'École · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+8,5 %
2 ans
+6,3 %
5 ans
+2,8 %
À Saint-Cyr-l'École, une dynamique haussière du court au long terme (+8,5 % sur 1 an, +2,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Cyr-l'École
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Cyr-l'École
5,2 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 4 309 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 309 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 309 €
Loyer / m² · mois
18,8 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Cyr-l'École — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Cyr-l'École · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (215 450 €)
25 m²
3 ans
108 k€
50 m²
6 ans
215 k€
75 m²
9 ans
323 k€
prix médian 4 309 €/m² · revenu médian 35 987 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Cyr-l'École : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Cyr-l'École · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44 %Locataires 54,9 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 30,5 %
- Logement social
- 82 %
- Appartements
Saint-Cyr-l'École · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 309 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +8,5 %
Maison
4 402 €/m²
- Loyer/m²
- 19,1 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −5,3 %
À Saint-Cyr-l'École, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Cyr-l'École au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Cyr-l'École · démographie
Dynamique de population
20 451habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,7ans
- Revenu médian
- 35 987€/an
- Taux de chômage
- 8,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Cyr-l'École selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Cyr-l'École.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Cyr-l'École
211 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Cyr-l'École ?
Située dans le département des Yvelines, Saint-Cyr-l'École est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,451 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette commune présente un profil démographique intéressant, avec un âge…Lire la suite
Située dans le département des Yvelines, Saint-Cyr-l'École est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 20,451 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette commune présente un profil démographique intéressant, avec un âge moyen de 35.7 ans.
Le revenu médian des habitants de Saint-Cyr-l'École s'élève à 35,987 €/an, ce qui en fait une ville à fort potentiel pour l'investissement immobilier neuf. Avec un taux de chômage de 8.8%, la ville offre un marché locatif stable et des opportunités d'investissement intéressantes.
Les prix de l'immobilier neuf à Saint-Cyr-l'École sont compétitifs, avec des appartements neufs affichant en moyenne 4,309 €/m² et des maisons neuves à 4,402 €/m². Le loyer moyen pour un appartement se situe à 18.8 €/m², ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, avec de nombreux programmes neufs disponibles à moins de 15 km. C'est une véritable opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un investissement immobilier neuf dans une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Cyr-l'École pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Saint-Cyr-l'École, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Cyr-l'École progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Cyr-l'École
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Cyr-l'École ?
Comptez environ 4309 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Cyr-l'École. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Cyr-l'École ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Cyr-l'École, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Cyr-l'École ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Cyr-l'École ?
Les biens neufs à Saint-Cyr-l'École démarrent autour de 211 000 €.
Le neuf à Saint-Cyr-l'École est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Cyr-l'École ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Cyr-l'École et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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