Plus que 3 lots
Saint-Cyr-sur-Loire
La Saint-Cyrienne
Marignan
- T2 → T4
- 37 → 83 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 175 000 €
Indre-et-Loire · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Saint-Cyr-sur-Loire
2 programmes neufs à Saint-Cyr-sur-Loire. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 155 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Cyr-sur-Loire
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Cyr-sur-Loire : 11 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 155 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE DOMAINE DES LYS | Nexity | 155 000 € | 8 |
| La Saint-Cyrienne | Marignan | 175 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Cyr-sur-Loire
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Saint-Cyr-sur-Loire
LE DOMAINE DES LYS
Nexity
- STUDIO → T4
- 28 → 101 m²
- 8 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 155 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Cyr-sur-Loire, comparé
Comment se positionne la métropole face à Indre-et-Loire et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Cyr-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Cyr-sur-Loire
2 627 €/m²
Indre-et-Loire
2 681 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Cyr-sur-Loire : estimation Alentoor, ancien et neuf · Indre-et-Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Cyr-sur-Loire
3 463 €/m²
Indre-et-Loire
2 195 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Saint-Cyr-sur-Loire
16 766 hab.
Indre-et-Loire
619 362 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Saint-Cyr-sur-Loire
47 ans
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Cyr-sur-Loire
39 343 €/an
Indre-et-Loire
25 930 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Saint-Cyr-sur-Loire
10 %
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Cyr-sur-Loire
14 €/m²
Indre-et-Loire
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Cyr-sur-Loire
57 %
Indre-et-Loire
59 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37)
-3.9%
-106 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Cyr-sur-Loire
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 627 €
moyenne
min · 1 620 €max · 3 897 €
Saint-Cyr-sur-Loire · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−2 %
1 an
−1 %
2 ans
+0,7 %
5 ans
−0,2 %
À Saint-Cyr-sur-Loire, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1 % sur 1 an, −0,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Cyr-sur-Loire
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Cyr-sur-Loire
6,2 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 627 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 627 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 627 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Cyr-sur-Loire — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Cyr-sur-Loire · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (131 350 €)
25 m²
1,7 ans
66 k€
50 m²
3,3 ans
131 k€
75 m²
5 ans
197 k€
prix moyen du marché 2 627 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 343 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Cyr-sur-Loire : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Cyr-sur-Loire · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,9 %Locataires 41,9 %
- 1,6 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Saint-Cyr-sur-Loire · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 627 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −1 %
Maison
3 463 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +7,2 %
À Saint-Cyr-sur-Loire, la maison se paie 31,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Cyr-sur-Loire au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Cyr-sur-Loire · démographie
Dynamique de population
16 766habitants+1 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 39 343€/an
- Taux de chômage
- 9,6%
- Ensoleillement
- 1 299h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Cyr-sur-Loire selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Cyr-sur-Loire.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Cyr-sur-Loire
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Avec une population de 16,766 habitants en constante augmentation (+1.0%), Saint-Cyr-sur-Loire est une ville dynamique et attractive de l'Indre-et-Loire. Son âge moyen de 47.1 ans et son revenu médian de 39,343 €/an en font une destination privilégiée pour les investisseurs…Lire la suite
Avec une population de 16,766 habitants en constante augmentation (+1.0%), Saint-Cyr-sur-Loire est une ville dynamique et attractive de l'Indre-et-Loire. Son âge moyen de 47.1 ans et son revenu médian de 39,343 €/an en font une destination privilégiée pour les investisseurs immobiliers. Le taux de propriétaires élevé de 56.9% démontre l'attrait de la ville pour les résidents.
Avec 1,299 heures d'ensoleillement par an, la ville bénéficie d'un climat agréable, atout supplémentaire pour les futurs acquéreurs d'un programme neuf Saint-Cyr-sur-Loire.
Grâce à ses nombreux atouts, Saint-Cyr-sur-Loire s'impose comme une destination idéale pour investir dans un appartement neuf ou une maison neuve. L'immobilier neuf représente une excellente opportunité d'investissement dans cette ville en plein essor.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Cyr-sur-Loire pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 627 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Cyr-sur-Loire reste moins cher qu'en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 11 logements à Saint-Cyr-sur-Loire, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Cyr-sur-Loire progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Cyr-sur-Loire
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2627 €/m² pour un appartement à Saint-Cyr-sur-Loire (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2681 €/m² en Indre-et-Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Cyr-sur-Loire ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Cyr-sur-Loire, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Les biens neufs à Saint-Cyr-sur-Loire démarrent autour de 155 000 €.
Le neuf à Saint-Cyr-sur-Loire est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Cyr-sur-Loire et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.