Saint-Doulchard
Le Hameau des Alisiers
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 64 → 91 m²
- 21 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 154 900 €
Cher · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Saint-Doulchard
1 programme neuf à Saint-Doulchard. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 154 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Doulchard
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Doulchard : 21 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 154 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Le Hameau des Alisiers | Bouygues Immobilier | 154 900 € | 21 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Doulchard
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Doulchard, comparé
Comment se positionne la métropole face à Cher et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Doulchard : estimation Alentoor, ancien et neuf · Cher : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Doulchard
1 614 €/m²
Cher
1 407 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Doulchard : estimation Alentoor, ancien et neuf · Cher : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Doulchard
1 825 €/m²
Cher
1 190 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Saint-Doulchard
9 650 hab.
Cher
298 660 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Saint-Doulchard
47 ans
Cher
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Doulchard
35 612 €/an
Cher
24 730 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Saint-Doulchard
10 %
Cher
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Doulchard
13 €/m²
Cher
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Doulchard
70 %
Cher
68 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Doulchard
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Doulchard (18)
+0.8%
+13 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Doulchard. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Doulchard
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 614 €
moyenne
min · 1 069 €max · 2 470 €
Saint-Doulchard · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−2,8 %
2 ans
+0,1 %
5 ans
+7,2 %
À Saint-Doulchard, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +7,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Doulchard
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Doulchard
9,4 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 1 614 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 614 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 614 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Doulchard — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Doulchard · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (80 700 €)
25 m²
1,1 ans
40 k€
50 m²
2,3 ans
81 k€
75 m²
3,4 ans
121 k€
prix moyen du marché 1 614 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 612 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Doulchard : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Doulchard · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,1 %Locataires 28,9 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 15 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Saint-Doulchard · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 614 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 9,4 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
Maison
1 825 €/m²
- Loyer/m²
- 10 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −4,9 %
À Saint-Doulchard, la maison se paie 13,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Doulchard au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Doulchard · démographie
Dynamique de population
9 650habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 35 612€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 1 969h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Doulchard selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Doulchard.
21
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Doulchard
154 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 91 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Doulchard ?
Bienvenue à Saint-Doulchard, une charmante ville du Cher qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,650 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Doulchard, une charmante ville du Cher qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,650 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. Avec un revenu médian de 35,612 €/an et un taux de propriétaires de 70.1%, Saint-Doulchard présente de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
Bénéficiant d'un ensoleillement de 1,969 heures par an, Saint-Doulchard est une ville idéale pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. De plus, la ville est à proximité de nombreuses autres communes offrant également des programmes immobiliers neufs, ce qui élargit les opportunités d'investissement pour les acheteurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Doulchard pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 21 logements à Saint-Doulchard, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Doulchard progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 969 h d'ensoleillement par an à Saint-Doulchard : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Doulchard
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Doulchard ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1614 €/m² pour un appartement à Saint-Doulchard (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1407 €/m² en Cher (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Doulchard ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Doulchard, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Doulchard ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Doulchard ?
Les biens neufs à Saint-Doulchard démarrent autour de 154 900 €.
Le neuf à Saint-Doulchard est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Doulchard ?
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