Saint-Doulchard
Le Hameau des Alisiers
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 64 → 91 m²
- 18 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 186 427 €
Cher · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Saint-Doulchard
1 programme neuf à Saint-Doulchard. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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- dispo imm.
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- dès
- 186 427 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Doulchard
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Doulchard, comparé
Comment se positionne la métropole face à Cher et à Centre-Val de Loire.
Prix m² appartement
Saint-Doulchard
1 276 €/m²
Cher
923 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Saint-Doulchard
1 916 €/m²
Cher
1 169 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Saint-Doulchard
9 650 hab.
Cher
299 496 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Saint-Doulchard
47 ans
Cher
46 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Saint-Doulchard
35 612 €/an
Cher
26 999 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Saint-Doulchard
10 %
Cher
10 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Doulchard
10 €/m²
Cher
8 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Doulchard
70 %
Cher
80 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Doulchard
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Doulchard (18)
-3.2%
-49 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Doulchard. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Doulchard
Prix au m² constaté
1 276 €
médiane
min · 849 €max · 1 955 €
Saint-Doulchard · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,5 %
1 an
−12,1 %
2 ans
−12,2 %
5 ans
−0,5 %
À Saint-Doulchard, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−12,1 % sur 1 an, −0,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Doulchard
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Doulchard
9,7 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 276 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 276 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 276 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Doulchard — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Doulchard · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
1,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (63 800 €)
25 m²
0,9 ans
32 k€
50 m²
1,8 ans
64 k€
75 m²
2,7 ans
96 k€
prix médian 1 276 €/m² · revenu médian 35 612 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Doulchard : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Doulchard · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,1 %Locataires 28,9 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 7,2 %
- Logements vacants
- 15 %
- Logement social
- 19 %
- Appartements
Saint-Doulchard · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 276 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 9,7 %
- Sur 1 an
- −12,1 %
Maison
1 916 €/m²
- Loyer/m²
- 9,7 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
À Saint-Doulchard, la maison se paie 50,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Doulchard au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Doulchard · démographie
Dynamique de population
9 650habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 47,1ans
- Revenu médian
- 35 612€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 1 969h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Doulchard selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Doulchard.
18
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Doulchard
186 427 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 91 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Doulchard ?
Bienvenue à Saint-Doulchard, une charmante ville du Cher qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,650 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Doulchard, une charmante ville du Cher qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,650 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. Avec un revenu médian de 35,612 €/an et un taux de propriétaires de 70.1%, Saint-Doulchard présente de belles opportunités pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants.
Les prix de l'immobilier neuf à Saint-Doulchard sont également attractifs, avec un prix moyen de 1,276 €/m² pour les appartements et de 1,916 €/m² pour les maisons. De plus, le loyer moyen de 10.3 €/m² offre des perspectives de rendement locatif intéressantes pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement de 1,969 heures par an, Saint-Doulchard est une ville idéale pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier neuf. De plus, la ville est à proximité de nombreuses autres communes offrant également des programmes immobiliers neufs, ce qui élargit les opportunités d'investissement pour les acheteurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Doulchard pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 18 logements à Saint-Doulchard, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Doulchard progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 969 h d'ensoleillement par an à Saint-Doulchard : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Doulchard
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Doulchard ?
Comptez environ 1276 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Doulchard. À titre de comparaison, la moyenne en Cher est d'environ 923 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Doulchard ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Doulchard, soit 18 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Doulchard ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Doulchard ?
Les biens neufs à Saint-Doulchard démarrent autour de 186 427 €.
Le neuf à Saint-Doulchard est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Doulchard ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Doulchard et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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