Plus que 2 lots
Saint-Étienne
DOCKS 42
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T3
- 42 → 65 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 107 000 €
Loire · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Étienne
2 programmes neufs à Saint-Étienne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 37
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 89 700 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Étienne
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Étienne : 37 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 89 700 €.
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Étienne
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Étienne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Étienne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Étienne
1 242 €/m²
Loire
1 286 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Étienne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Étienne
2 096 €/m²
Loire
2 083 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Saint-Étienne
172 569 hab.
Loire
774 133 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Saint-Étienne
40 ans
Loire
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Étienne
22 036 €/an
Loire
24 800 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Saint-Étienne
19 %
Loire
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Étienne
10 €/m²
Loire
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Étienne
40 %
Loire
59 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Étienne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Étienne (42)
-3.3%
-42 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Étienne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Étienne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 242 €
moyenne
min · 894 €max · 1 924 €
Saint-Étienne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
−0,4 %
1 an
−3,4 %
2 ans
−0,1 %
5 ans
+3 %
À Saint-Étienne, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,4 % sur 1 an, +3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Étienne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Étienne
9,6 % brut
loyer 9,9 €/m² × 12
÷ prix 1 242 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 242 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 242 €
Loyer / m² · mois
9,9 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Étienne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Étienne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (62 100 €)
25 m²
1,4 ans
31 k€
50 m²
2,8 ans
62 k€
75 m²
4,2 ans
93 k€
prix moyen du marché 1 242 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 22 036 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Étienne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Étienne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 39,6 %Locataires 58,6 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 12,2 %
- Logements vacants
- 19,9 %
- Logement social
- 89 %
- Appartements
59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Saint-Étienne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 242 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 9,6 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
Maison
2 096 €/m²
- Loyer/m²
- 9,1 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +2,6 %
À Saint-Étienne, la maison se paie 68,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Étienne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Étienne · démographie
Dynamique de population
172 569habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 173 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,1ans
- Revenu médian
- 22 036€/an
- Taux de chômage
- 19,1%
- Ensoleillement
- 2 070h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Étienne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
37 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Étienne.
35
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Étienne
89 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 22 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Étienne ?
Bienvenue à Saint-Étienne, une ville dynamique située dans le département de la Loire en Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 172,569 habitants et une évolution positive de +0.1%, cette cité en pleine effervescence offre de belles opportunités pour les investisseurs…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Étienne, une ville dynamique située dans le département de la Loire en Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population de 172,569 habitants et une évolution positive de +0.1%, cette cité en pleine effervescence offre de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers.
L'âge moyen de la population s'élève à 40.1 ans, un chiffre révélateur d'une ville jeune et active. Le revenu médian annuel de 22,036 € témoigne également d'un pouvoir d'achat intéressant pour les futurs acquéreurs. Cependant, le taux de chômage de 19.1% souligne la nécessité de proposer des programmes neufs Saint-Étienne adaptés aux besoins locaux.
Avec un taux de propriétaires de 39.6%, la ville présente un équilibre entre propriétaires et locataires, signe d'un marché dynamique.
Étalée sur une superficie de 80.0 km², Saint-Étienne bénéficie d'un ensoleillement annuel moyen de 2,070 heures, conférant à la ville un climat agréable et propice à l'épanouissement de ses habitants. Avec ses nombreux atouts, cette cité industrielle en pleine mutation est une destination de choix pour les investisseurs à la recherche d'appartements neufs Saint-Étienne ou de programmes neufs immobiliers offrant un bon rapport qualité-prix.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Étienne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 242 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Étienne reste moins cher qu'en Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 37 logements à Saint-Étienne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Étienne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Étienne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Étienne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1242 €/m² pour un appartement à Saint-Étienne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1286 €/m² en Loire (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Étienne ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Étienne, soit 37 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Étienne ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Étienne ?
Les biens neufs à Saint-Étienne démarrent autour de 89 700 €.
Le neuf à Saint-Étienne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Étienne ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Étienne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.