Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
HERA
Isère Habitat
- T2 → T3
- 44 → 68 m²
- 7 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 149 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
1 programme neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 149 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
2 231 €/m²
Isère
2 370 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
2 231 €/m²
Isère
2 711 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
3 352 hab.
Isère
1 291 380 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
42 ans
Isère
43 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
27 839 €/an
Isère
32 962 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
8 %
Isère
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
11 €/m²
Isère
11 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
59 %
Isère
78 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38)
+1.3%
+28 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix au m² constaté
2 231 €
médiane
min · 1 099 €max · 3 193 €
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−0,7 %
2 ans
+1,1 %
5 ans
+8,3 %
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +8,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
6,0 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 2 231 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 231 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 231 €
Loyer / m² · mois
11,2 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (111 550 €)
25 m²
2 ans
56 k€
50 m²
4 ans
112 k€
75 m²
6 ans
167 k€
prix médian 2 231 €/m² · revenu médian 27 839 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,4 %Locataires 37,5 %
- 4,2 %
- Résidences secondaires
- 8,9 %
- Logements vacants
- 11,1 %
- Logement social
- 37 %
- Appartements
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 231 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
2 231 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +5,1 %
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs · démographie
Dynamique de population
3 352habitants+0,6 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,9ans
- Revenu médian
- 27 839€/an
- Taux de chômage
- 7,9%
- Ensoleillement
- 0h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
149 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Niché au cœur de l'Isère, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est une commune en pleine expansion, avec une population en hausse de 0,6% et un âge moyen de 41,9 ans. Avec un revenu médian de 27 839 €/an et un taux de chômage de 7,9%, la ville offre un environnement économique stable,…Lire la suite
Niché au cœur de l'Isère, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est une commune en pleine expansion, avec une population en hausse de 0,6% et un âge moyen de 41,9 ans. Avec un revenu médian de 27 839 €/an et un taux de chômage de 7,9%, la ville offre un environnement économique stable, idéal pour l'investissement immobilier neuf. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf ou une maison neuve sont de 2 231 €, et les loyers moyens atteignent 11,2 €/m². Avec un taux de propriétaires de 59,4%, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs présente de belles opportunités pour les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché du programme neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 231 €/m², l'appartement neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs reste sous la moyenne de Isère.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 7 logements à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Comptez environ 2231 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. À titre de comparaison, la moyenne en Isère est d'environ 2370 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Les biens neufs à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs démarrent autour de 149 000 €.
Le neuf à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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