Vendée · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Saint-Étienne-du-Bois

1 programme neuf à Saint-Étienne-du-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
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41 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Étienne-du-Bois

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Étienne-du-Bois, comparé

Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Saint-Étienne-du-Bois
2 495 €/m²
Vendée
1 970 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Étienne-du-Bois
1 999 €/m²
Vendée
2 049 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Étienne-du-Bois
2 251 hab.
Vendée
699 408 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Étienne-du-Bois
40 ans
Vendée
44 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Étienne-du-Bois
23 505 €/an
Vendée
28 022 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Étienne-du-Bois
7 %
Vendée
9 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Étienne-du-Bois
11 €/m²
Vendée
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Étienne-du-Bois
81 %
Vendée
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Étienne-du-Bois

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Étienne-du-Bois (85)

-2.9%
-74 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Étienne-du-Bois
Prix au m² constaté
2 495 €
médiane
min · 1 415 €max · 3 352 €
Saint-Étienne-du-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−3,7 %
1 an
−4,3 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+6,2 %

À Saint-Étienne-du-Bois, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−4,3 % sur 1 an, +6,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Étienne-du-Bois

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Étienne-du-Bois
5,1 % brut
loyer 10,5 €/m² × 12
÷ prix 2 495 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 495 €
Loyer / m² · mois
10,5 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Étienne-du-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Étienne-du-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (124 750 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,3 ans
75 m²
8 ans
prix médian 2 495 €/m² · revenu médian 23 505 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Étienne-du-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Étienne-du-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,8 %Locataires 18,4 %
6,8 %
Résidences secondaires
8,1 %
Logements vacants
4,8 %
Logement social
2 %
Appartements
Saint-Étienne-du-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 495 €/m²
Loyer/m²
10,5 €
Rendement
5,1 %
Sur 1 an
−4,3 %
Maison
1 999 €/m²
Loyer/m²
8,8 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
+6,2 %

À Saint-Étienne-du-Bois, la maison se paie 19,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Saint-Étienne-du-Bois au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Étienne-du-Bois · démographie
Dynamique de population
2 251habitants+1,1 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,8ans
Revenu médian
23 505€/an
Taux de chômage
6,8%
Ensoleillement
1 471h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Étienne-du-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Étienne-du-Bois ?

Située dans la Vendée, Saint-Étienne-du-Bois est une commune dynamique avec une population de 2,251 habitants en constante augmentation (+1.1%). Avec un âge moyen de 39.8 ans et un revenu médian de 23,505 €/an, la ville offre un cadre de vie attractif pour les familles. Le taux…Lire la suite

Située dans la Vendée, Saint-Étienne-du-Bois est une commune dynamique avec une population de 2,251 habitants en constante augmentation (+1.1%). Avec un âge moyen de 39.8 ans et un revenu médian de 23,505 €/an, la ville offre un cadre de vie attractif pour les familles. Le taux de propriétaires élevé de 80.8% témoigne de l'attrait du marché immobilier local. Les prix au m² sont abordables, avec 2,495 € pour les appartements neufs et 1,999 € pour les maisons neuves. Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Étienne-du-Bois représente une opportunité intéressante pour les programmes neufs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Étienne-du-Bois pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Saint-Étienne-du-Bois, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Étienne-du-Bois progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 471 h d'ensoleillement par an à Saint-Étienne-du-Bois : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Étienne-du-Bois

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Étienne-du-Bois ?

Comptez environ 2495 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Étienne-du-Bois. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 1970 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Étienne-du-Bois ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Étienne-du-Bois, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Étienne-du-Bois ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Étienne-du-Bois ?

Les biens neufs à Saint-Étienne-du-Bois démarrent autour de 41 000 €.

Le neuf à Saint-Étienne-du-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Étienne-du-Bois ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Étienne-du-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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