🏗 Terrain à bâtirPlus que 2 terrains
Saint-Fiacre-sur-Maine
Terrain à partir de 513m² à Rouans
Berthelot Constructions
- 513 m²
- 2 terrains · 391 → 513 m²
à partir de 100 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Fiacre-sur-Maine
1 programme neuf à Saint-Fiacre-sur-Maine. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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- dispo imm.
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- dès
- 100 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Fiacre-sur-Maine
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Fiacre-sur-Maine : 1 lot disponible chez 1 promoteur.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terrain à partir de 513m² à Rouans | Berthelot Constructions | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Fiacre-sur-Maine
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Fiacre-sur-Maine, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Fiacre-sur-Maine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Fiacre-sur-Maine
3 456 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Fiacre-sur-Maine : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Fiacre-sur-Maine
2 906 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Fiacre-sur-Maine
1 246 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Fiacre-sur-Maine
41 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Fiacre-sur-Maine
39 585 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Fiacre-sur-Maine
6 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Fiacre-sur-Maine
12 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Fiacre-sur-Maine
80 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine (44)
-5.4%
-198 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Fiacre-sur-Maine
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 456 €
moyenne
min · 1 937 €max · 5 400 €
Saint-Fiacre-sur-Maine · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−3 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−2,7 %
5 ans
−5,3 %
À Saint-Fiacre-sur-Maine, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Fiacre-sur-Maine
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Fiacre-sur-Maine
4,2 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 3 456 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 456 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 456 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Fiacre-sur-Maine — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Fiacre-sur-Maine · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (172 800 €)
25 m²
2,2 ans
86 k€
50 m²
4,4 ans
173 k€
75 m²
6,5 ans
259 k€
prix moyen du marché 3 456 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 585 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Fiacre-sur-Maine : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Fiacre-sur-Maine · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80 %Locataires 19,6 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Saint-Fiacre-sur-Maine · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 456 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
Maison
2 906 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
À Saint-Fiacre-sur-Maine, la maison se paie 15,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Fiacre-sur-Maine au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Fiacre-sur-Maine · démographie
Dynamique de population
1 246habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 39 585€/an
- Taux de chômage
- 6%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Fiacre-sur-Maine selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
À savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Niché dans la région de la Loire-Atlantique, Saint-Fiacre-sur-Maine est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1 246 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian de 39 585 €/an et un taux de chômage de…Lire la suite
Niché dans la région de la Loire-Atlantique, Saint-Fiacre-sur-Maine est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1 246 habitants en constante augmentation (+0.8%), un revenu médian de 39 585 €/an et un taux de chômage de 6.0%, la ville offre un cadre de vie idéal pour les acquéreurs.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2 072 heures par an, offrant un cadre de vie agréable. Avec un taux de propriétaires de 80.0%, le marché de l'immobilier neuf à Saint-Fiacre-sur-Maine présente de belles opportunités d'investissement, notamment grâce à la proximité de programmes immobiliers neufs dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Fiacre-sur-Maine pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 456 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Fiacre-sur-Maine reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Saint-Fiacre-sur-Maine, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Fiacre-sur-Maine progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Fiacre-sur-Maine
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3456 €/m² pour un appartement à Saint-Fiacre-sur-Maine (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Fiacre-sur-Maine, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Les biens neufs à Saint-Fiacre-sur-Maine démarrent autour de 100 000 €.
Le neuf à Saint-Fiacre-sur-Maine est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Fiacre-sur-Maine et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.