Ain · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Saint-Genis-Pouilly

1 programme neuf à Saint-Genis-Pouilly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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logements
3
logements
dispo imm.
1
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379 000 €
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Tous les programmes neufs à Saint-Genis-Pouilly

Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Genis-Pouilly : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 379 000 €.

Programmes neufs à Saint-Genis-Pouilly, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Saint-Genis-Pouilly cadre verdoyant à 26 min en voiture de GenèveMédicis Immobilier Neuf379 000 €3
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Genis-Pouilly

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Saint-Genis-Pouilly, comparé

Comment se positionne la métropole face à Ain et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Genis-Pouilly : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ain : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Genis-Pouilly
5 056 €/m²
Ain
2 614 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Genis-Pouilly : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ain : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Genis-Pouilly
5 735 €/m²
Ain
2 544 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Saint-Genis-Pouilly
14 584 hab.
Ain
679 344 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Saint-Genis-Pouilly
34 ans
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Genis-Pouilly
45 925 €/an
Ain
27 990 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Saint-Genis-Pouilly
10 %
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Genis-Pouilly
23 €/m²
Ain
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Genis-Pouilly
44 %
Ain
63 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Genis-Pouilly

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Genis-Pouilly (01)

+9.5%
+441 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Genis-Pouilly. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Genis-Pouilly
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 056 €
moyenne
min · 3 189 €max · 7 198 €
Saint-Genis-Pouilly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+0,7 %
2 ans
+4 %
5 ans
+14,1 %

À Saint-Genis-Pouilly, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +14,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Genis-Pouilly

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Genis-Pouilly
5,4 % brut
loyer 22,6 €/m² × 12
÷ prix 5 056 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 056 €
Loyer / m² · mois
22,6 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Genis-Pouilly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Genis-Pouilly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (252 800 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,5 ans
75 m²
8,3 ans
prix moyen du marché 5 056 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 45 925 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Genis-Pouilly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Genis-Pouilly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,6 %Locataires 55,1 %
5,6 %
Résidences secondaires
5,1 %
Logements vacants
22 %
Logement social
75 %
Appartements

55% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Saint-Genis-Pouilly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 056 €/m²
Loyer/m²
22,6 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
+0,7 %
Maison
5 735 €/m²
Loyer/m²
22,8 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
−0,7 %

À Saint-Genis-Pouilly, la maison se paie 13,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Genis-Pouilly au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Genis-Pouilly · démographie
Dynamique de population
14 584habitants+3,5 % sur 5 ans

≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
34,1ans
Revenu médian
45 925€/an
Taux de chômage
10,1%
Ensoleillement
2 125h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Genis-Pouilly selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Genis-Pouilly.

1
3 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Genis-Pouilly
379 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Genis-Pouilly ?

Située dans l'Ain, à seulement 15 km de Genève, Saint-Genis-Pouilly est une ville en pleine expansion, avec une population de 14,584 habitants et une croissance démographique de +3.5%. Avec un âge moyen de 34.1 ans et un revenu médian de 45,925 €/an, cette commune offre un cadre…Lire la suite

Située dans l'Ain, à seulement 15 km de Genève, Saint-Genis-Pouilly est une ville en pleine expansion, avec une population de 14,584 habitants et une croissance démographique de +3.5%. Avec un âge moyen de 34.1 ans et un revenu médian de 45,925 €/an, cette commune offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers.

Le taux de propriétaires est de 43.6%, ce qui démontre l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.

Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,125 heures par an et à sa proximité avec Genève, Saint-Genis-Pouilly offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs en programme neuf. Des programmes immobiliers neufs sont d'ailleurs disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à ces investissements.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Genis-Pouilly pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 3 logements à Saint-Genis-Pouilly, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Genis-Pouilly progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 125 h d'ensoleillement par an à Saint-Genis-Pouilly : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Genis-Pouilly

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Genis-Pouilly ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 5056 €/m² pour un appartement à Saint-Genis-Pouilly (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2614 €/m² en Ain (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Genis-Pouilly ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Genis-Pouilly, soit 3 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Genis-Pouilly ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Genis-Pouilly ?

Les biens neufs à Saint-Genis-Pouilly démarrent autour de 379 000 €.

Le neuf à Saint-Genis-Pouilly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Genis-Pouilly ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Genis-Pouilly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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