Charente-Maritime · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron

2 programmes neufs à Saint-Georges-d'Oléron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
18
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
169 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Georges-d'Oléron

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Georges-d'Oléron, comparé

Comment se positionne la métropole face à Charente-Maritime et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Georges-d'Oléron
3 173 €/m²
Charente-Maritime
2 054 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Georges-d'Oléron
4 408 €/m²
Charente-Maritime
2 265 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Georges-d'Oléron
4 052 hab.
Charente-Maritime
668 391 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Georges-d'Oléron
53 ans
Charente-Maritime
46 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Georges-d'Oléron
26 747 €/an
Charente-Maritime
27 486 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Georges-d'Oléron
15 %
Charente-Maritime
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Georges-d'Oléron
12 €/m²
Charente-Maritime
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Georges-d'Oléron
69 %
Charente-Maritime
78 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Georges-d'Oléron

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Georges-d'Oléron (17)

+6.5%
+191 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Georges-d'Oléron. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Georges-d'Oléron
Prix au m² constaté
3 173 €
médiane
min · 1 720 €max · 4 678 €
Saint-Georges-d'Oléron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+8,9 %
5 ans
+14 %

À Saint-Georges-d'Oléron, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +14 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Georges-d'Oléron

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Georges-d'Oléron
4,5 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 3 173 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 173 €
Loyer / m² · mois
12 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Georges-d'Oléron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Georges-d'Oléron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (158 650 €)

25 m²
3 ans
50 m²
5,9 ans
75 m²
8,9 ans
prix médian 3 173 €/m² · revenu médian 26 747 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Georges-d'Oléron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Georges-d'Oléron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,3 %Locataires 27,2 %
71,7 %
Résidences secondaires
0,4 %
Logements vacants
1,8 %
Logement social
2 %
Appartements
Saint-Georges-d'Oléron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 173 €/m²
Loyer/m²
12 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+3,1 %
Maison
4 408 €/m²
Loyer/m²
9,8 €
Rendement
2,7 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Saint-Georges-d'Oléron, la maison se paie 38,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Georges-d'Oléron au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Georges-d'Oléron · démographie
Dynamique de population
4 052habitants+1,5 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
52,5ans
Revenu médian
26 747€/an
Taux de chômage
14,6%
Ensoleillement
2 285h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Georges-d'Oléron selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

18 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Georges-d'Oléron.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Georges-d'Oléron
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Georges-d'Oléron ?

Niché sur l'île d'Oléron en Charente-Maritime, Saint-Georges-d'Oléron est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,052 habitants en constante augmentation (+1.5%), un âge médian de 52.5 ans et un revenu annuel moyen de…Lire la suite

Niché sur l'île d'Oléron en Charente-Maritime, Saint-Georges-d'Oléron est une commune dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 4,052 habitants en constante augmentation (+1.5%), un âge médian de 52.5 ans et un revenu annuel moyen de 26,747€, la ville offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires élevé de 69.3% témoigne de l'attrait de la région. Les prix de l'immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron, à 3,173€/m² pour les appartements et 4,408€/m² pour les maisons, en font une destination d'investissement intéressante. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, permettant aux investisseurs de saisir de belles opportunités.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Georges-d'Oléron pour investir

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 18 logements à Saint-Georges-d'Oléron, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Georges-d'Oléron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 285 h d'ensoleillement par an à Saint-Georges-d'Oléron : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Georges-d'Oléron

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Georges-d'Oléron ?

Comptez environ 3173 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Georges-d'Oléron. À titre de comparaison, la moyenne en Charente-Maritime est d'environ 2054 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Georges-d'Oléron ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Georges-d'Oléron, soit 18 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Georges-d'Oléron ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Georges-d'Oléron ?

Les biens neufs à Saint-Georges-d'Oléron démarrent autour de 169 000 €.

Le neuf à Saint-Georges-d'Oléron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Georges-d'Oléron ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Georges-d'Oléron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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