Cher · Centre-Val de Loire

Immobilier neuf à Saint-Germain-du-Puy

1 programme neuf à Saint-Germain-du-Puy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
16
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
150 714 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Germain-du-Puy

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Germain-du-Puy, comparé

Comment se positionne la métropole face à Cher et à Centre-Val de Loire.

Prix m² appartement
Saint-Germain-du-Puy
1 123 €/m²
Cher
923 €/m²
Centre-Val de Loire
1 349 €/m²
Prix m² maison
Saint-Germain-du-Puy
1 519 €/m²
Cher
1 169 €/m²
Centre-Val de Loire
1 574 €/m²
Population
Saint-Germain-du-Puy
4 852 hab.
Cher
299 496 hab.
Centre-Val de Loire
2 581 898 hab.
Âge moyen
Saint-Germain-du-Puy
45 ans
Cher
46 ans
Centre-Val de Loire
45 ans
Revenu médian
Saint-Germain-du-Puy
26 089 €/an
Cher
26 999 €/an
Centre-Val de Loire
29 081 €/an
Taux de chômage
Saint-Germain-du-Puy
13 %
Cher
10 %
Centre-Val de Loire
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Germain-du-Puy
11 €/m²
Cher
8 €/m²
Centre-Val de Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Germain-du-Puy
68 %
Cher
80 %
Centre-Val de Loire
81 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Germain-du-Puy

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Germain-du-Puy (18)

-3.2%
-42 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Germain-du-Puy. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Germain-du-Puy
Prix au m² constaté
1 123 €
médiane
min · 686 €max · 1 840 €
Saint-Germain-du-Puy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−3,4 %
1 an
−11,9 %
2 ans
−12,2 %
5 ans
−0,6 %

À Saint-Germain-du-Puy, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−11,9 % sur 1 an, −0,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Germain-du-Puy

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Germain-du-Puy
11,6 % brut
loyer 10,9 €/m² × 12
÷ prix 1 123 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 123 €
Loyer / m² · mois
10,9 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Germain-du-Puy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Germain-du-Puy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (56 150 €)

25 m²
1,1 ans
50 m²
2,2 ans
75 m²
3,2 ans
prix médian 1 123 €/m² · revenu médian 26 089 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Germain-du-Puy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Germain-du-Puy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,1 %Locataires 30,8 %
0,8 %
Résidences secondaires
4,9 %
Logements vacants
23,3 %
Logement social
20 %
Appartements
Saint-Germain-du-Puy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 123 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
11,6 %
Sur 1 an
−11,9 %
Maison
1 519 €/m²
Loyer/m²
8,9 €
Rendement
7 %
Sur 1 an
+3 %

À Saint-Germain-du-Puy, la maison se paie 35,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Germain-du-Puy au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Germain-du-Puy · démographie
Dynamique de population
4 852habitants−0,8 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
45,4ans
Revenu médian
26 089€/an
Taux de chômage
12,5%
Ensoleillement
1 969h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Germain-du-Puy selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

16 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Germain-du-Puy.

16
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Germain-du-Puy
150 714 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 → 91 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Germain-du-Puy ?

Située dans le département du Cher, Saint-Germain-du-Puy est une ville dynamique qui offre de nombreux atouts pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,852 habitants et un revenu médian de 26,089 €/an, la ville présente un marché stable et attractif pour les…Lire la suite

Située dans le département du Cher, Saint-Germain-du-Puy est une ville dynamique qui offre de nombreux atouts pour l'investissement immobilier. Avec une population de 4,852 habitants et un revenu médian de 26,089 €/an, la ville présente un marché stable et attractif pour les acquéreurs. Le taux de propriétaires élevé de 68,1% témoigne de l'attrait de la région. De plus, les prix au m² avantageux, à 1,123 € pour les appartements et 1,519 € pour les maisons, en font une destination intéressante pour l'investissement immobilier neuf.

Profitant d'un ensoleillement annuel de 1,969 heures, Saint-Germain-du-Puy bénéficie d'un cadre de vie agréable. Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à proximité, cette ville est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Germain-du-Puy pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 16 logements à Saint-Germain-du-Puy, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 969 h d'ensoleillement par an à Saint-Germain-du-Puy : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Germain-du-Puy

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Germain-du-Puy ?

Comptez environ 1123 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Germain-du-Puy. À titre de comparaison, la moyenne en Cher est d'environ 923 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Germain-du-Puy ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Germain-du-Puy, soit 16 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Germain-du-Puy ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Germain-du-Puy ?

Les biens neufs à Saint-Germain-du-Puy démarrent autour de 150 714 €.

Le neuf à Saint-Germain-du-Puy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Germain-du-Puy ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Germain-du-Puy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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