Plus que 5 lots
Saint-Germain-en-Laye
Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9
Marignan
- STUDIO → T5
- 32 → 143 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2029
à partir de 315 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Saint-Germain-en-Laye
7 programmes neufs à Saint-Germain-en-Laye. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 62
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 12 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 12 000 €
dès 191 583 €
Saint-Germain-en-LayeSTUDIO → T531 → 98 m²Livraison T4 2028Jeune actifFamilleSéniordès 275 000 €
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Germain-en-Laye
Au , Hop Hop Immo recense 7 programmes neufs à Saint-Germain-en-Laye : 62 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 191 583 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE JARDIN DES CARMES | Bouygues Immobilier | 191 583 € | 47 |
| Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches | Marignan | 275 000 € | 5 |
| Clos Saint-Louis - Acte I - Résidence Désoyer | Marignan | 315 000 € | 2 |
| Clos Saint-Louis Acte 3 - Ilot 9 | Marignan | 315 000 € | 5 |
| VILLA RIVA | Nexity | 549 000 € | 1 |
| Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilots 4 et 5 | Marignan | 1 005 000 € | 1 |
| PARKINGS | Nexity | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Germain-en-Laye
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Saint-Germain-en-Laye
LE JARDIN DES CARMES
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 26 → 135 m²
- 47 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 191 583 €
Plus que 1 lot
Saint-Germain-en-Laye
Clos Saint-Louis Acte 2 - Ilots 4 et 5
Marignan
- T5
- 104 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2026
- Jeune actif
- Famille
à partir de 1 005 000 €
Plus que 2 lots
Saint-Germain-en-Laye
Clos Saint-Louis - Acte I - Résidence Désoyer
Marignan
- STUDIO → T3
- 26 → 59 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 315 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Saint-Germain-en-Laye
Clos Saint-Louis - Acte IV - Résidences Ourches
Marignan
- STUDIO → T5
- 31 → 98 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 275 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Saint-Germain-en-Laye, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Germain-en-Laye : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Germain-en-Laye
8 009 €/m²
Yvelines
4 011 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Germain-en-Laye : estimation Alentoor, ancien et neuf · Yvelines : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Germain-en-Laye
6 694 €/m²
Yvelines
3 903 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Saint-Germain-en-Laye
45 286 hab.
Yvelines
1 485 086 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Saint-Germain-en-Laye
40 ans
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Germain-en-Laye
62 457 €/an
Yvelines
31 520 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Saint-Germain-en-Laye
9 %
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Germain-en-Laye
24 €/m²
Yvelines
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Germain-en-Laye
48 %
Yvelines
58 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Germain-en-Laye (78)
-3.4%
-287 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Germain-en-Laye. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Germain-en-Laye
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
8 009 €
moyenne
min · 3 756 €max · 11 464 €
Saint-Germain-en-Laye · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
+1,5 %
1 an
+1,1 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
−1,4 %
À Saint-Germain-en-Laye, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,1 % sur 1 an, −1,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Germain-en-Laye
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Germain-en-Laye
3,5 % brut
loyer 23,5 €/m² × 12
÷ prix 8 009 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 8 009 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
8 009 €
Loyer / m² · mois
23,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Germain-en-Laye — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Germain-en-Laye · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (400 450 €)
25 m²
3,2 ans
200 k€
50 m²
6,4 ans
400 k€
75 m²
9,6 ans
601 k€
prix moyen du marché 8 009 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 62 457 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Germain-en-Laye : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Germain-en-Laye · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,5 %Locataires 47,7 %
- 3,9 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 17,8 %
- Logement social
- 80 %
- Appartements
Saint-Germain-en-Laye · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
8 009 €/m²
- Loyer/m²
- 23,5 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +1,1 %
Maison
6 694 €/m²
- Loyer/m²
- 26 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +0,7 %
À Saint-Germain-en-Laye, la maison se paie 16,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Germain-en-Laye au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Germain-en-Laye · démographie
Dynamique de population
45 286habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 46 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,3ans
- Revenu médian
- 62 457€/an
- Taux de chômage
- 9,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Germain-en-Laye selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
62 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Germain-en-Laye.
7
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Germain-en-Laye
191 583 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
26 → 41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Germain-en-Laye ?
Bienvenue à Saint-Germain-en-Laye, une ville dynamique et attractive située dans les Yvelines. Avec une population de 45 286 habitants et une évolution positive de +0.5%, cette commune est un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un marché stable et…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Germain-en-Laye, une ville dynamique et attractive située dans les Yvelines. Avec une population de 45 286 habitants et une évolution positive de +0.5%, cette commune est un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un marché stable et en développement.
L'âge moyen de 40.3 ans témoigne d'une population active et aisée, avec un revenu médian impressionnant de 62 457 €/an. Le taux de chômage de 9.3% est également inférieur à la moyenne nationale, ce qui en fait un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Avec un taux de propriétaires de 47.5%, Saint-Germain-en-Laye présente un marché immobilier dynamique, tant pour les programmes neufs que pour la revente. C'est une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement privilégié, à seulement 20 km de Paris.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Germain-en-Laye pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 62 logements à Saint-Germain-en-Laye, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Germain-en-Laye progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Germain-en-Laye
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Germain-en-Laye ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 8009 €/m² pour un appartement à Saint-Germain-en-Laye (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4011 €/m² en Yvelines (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Germain-en-Laye ?
7 programmes neufs sont référencés à Saint-Germain-en-Laye, soit 62 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Germain-en-Laye ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Germain-en-Laye ?
Les biens neufs à Saint-Germain-en-Laye démarrent autour de 12 000 €.
Le neuf à Saint-Germain-en-Laye est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?
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