Plus que 3 lots
Saint-Gildas-des-Bois
Domaine des Grands Champs
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 39 → 70 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 138 100 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Gildas-des-Bois
1 programme neuf à Saint-Gildas-des-Bois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 138 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Gildas-des-Bois
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Gildas-des-Bois, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Saint-Gildas-des-Bois
2 444 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Gildas-des-Bois
1 898 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Gildas-des-Bois
3 790 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Gildas-des-Bois
43 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Gildas-des-Bois
24 611 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Gildas-des-Bois
10 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Gildas-des-Bois
11 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Gildas-des-Bois
76 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Gildas-des-Bois
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Gildas-des-Bois (44)
+6.8%
+156 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Gildas-des-Bois
Prix au m² constaté
2 444 €
médiane
min · 1 439 €max · 3 447 €
Saint-Gildas-des-Bois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+2,9 %
1 an
+6,3 %
2 ans
+7,3 %
5 ans
+22 %
À Saint-Gildas-des-Bois, une dynamique haussière du court au long terme (+6,3 % sur 1 an, +22 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Gildas-des-Bois
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Gildas-des-Bois
5,3 % brut
loyer 10,7 €/m² × 12
÷ prix 2 444 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 444 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 444 €
Loyer / m² · mois
10,7 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Gildas-des-Bois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Gildas-des-Bois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (122 200 €)
25 m²
2,5 ans
61 k€
50 m²
5 ans
122 k€
75 m²
7,4 ans
183 k€
prix médian 2 444 €/m² · revenu médian 24 611 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Gildas-des-Bois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Gildas-des-Bois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,2 %Locataires 22,7 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 5,1 %
- Logement social
- 7 %
- Appartements
Saint-Gildas-des-Bois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 444 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
Maison
1 898 €/m²
- Loyer/m²
- 9,2 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
À Saint-Gildas-des-Bois, la maison se paie 22,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Gildas-des-Bois au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Gildas-des-Bois · démographie
Dynamique de population
3 790habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,6ans
- Revenu médian
- 24 611€/an
- Taux de chômage
- 9,8%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Gildas-des-Bois selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Gildas-des-Bois.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Gildas-des-Bois
138 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Gildas-des-Bois ?
Bienvenue à Saint-Gildas-des-Bois, une charmante commune de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de près de 4 000 habitants et un revenu médian de 24 611 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Gildas-des-Bois, une charmante commune de Loire-Atlantique qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population stable de près de 4 000 habitants et un revenu médian de 24 611 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Les prix au m² pour les appartements neufs (2 444 €) et les maisons neuves (1 898 €) restent abordables, et le taux de propriétaires élevé (76,2%) témoigne de l'attractivité du marché local. Investir dans un programme neuf à Saint-Gildas-des-Bois pourrait donc s'avérer une excellente décision pour votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Gildas-des-Bois pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 444 €/m², l'appartement neuf à Saint-Gildas-des-Bois reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Saint-Gildas-des-Bois, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Gildas-des-Bois progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Gildas-des-Bois
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Gildas-des-Bois ?
Comptez environ 2444 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Gildas-des-Bois. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Gildas-des-Bois ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Gildas-des-Bois, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Gildas-des-Bois ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Gildas-des-Bois ?
Les biens neufs à Saint-Gildas-des-Bois démarrent autour de 138 100 €.
Le neuf à Saint-Gildas-des-Bois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Gildas-des-Bois ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Gildas-des-Bois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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