Saint-Gilles
JARDIN SECRET
Groupe Launay
- STUDIO → T3
- 33 → 70 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 159 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Gilles
2 programmes neufs à Saint-Gilles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 15
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Gilles
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Gilles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix m² appartement
Saint-Gilles
2 902 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 381 €/m²
Bretagne
2 317 €/m²
Prix m² maison
Saint-Gilles
3 596 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 479 €/m²
Bretagne
2 311 €/m²
Population
Saint-Gilles
5 489 hab.
Ille-et-Vilaine
1 109 232 hab.
Bretagne
3 424 273 hab.
Âge moyen
Saint-Gilles
38 ans
Ille-et-Vilaine
40 ans
Bretagne
44 ans
Revenu médian
Saint-Gilles
33 785 €/an
Ille-et-Vilaine
30 168 €/an
Bretagne
28 190 €/an
Taux de chômage
Saint-Gilles
6 %
Ille-et-Vilaine
7 %
Bretagne
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Gilles
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
10 €/m²
Bretagne
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Gilles
61 %
Ille-et-Vilaine
77 %
Bretagne
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Gilles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Gilles (35)
+9.1%
+236 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Gilles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Gilles
Prix au m² constaté
2 902 €
médiane
min · 2 031 €max · 3 770 €
Saint-Gilles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+3,3 %
1 an
+2,8 %
2 ans
+0,4 %
5 ans
+19,8 %
À Saint-Gilles, une dynamique haussière du court au long terme (+2,8 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Gilles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Gilles
5,0 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 902 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 902 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 902 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Gilles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Gilles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (145 100 €)
25 m²
2,1 ans
73 k€
50 m²
4,3 ans
145 k€
75 m²
6,4 ans
218 k€
prix médian 2 902 €/m² · revenu médian 33 785 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Gilles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Gilles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,2 %Locataires 38,3 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 20,8 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Saint-Gilles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 902 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
Maison
3 596 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 3,2 %
- Sur 1 an
- +9,2 %
À Saint-Gilles, la maison se paie 23,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Gilles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Gilles · démographie
Dynamique de population
5 489habitants+2,6 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,3ans
- Revenu médian
- 33 785€/an
- Taux de chômage
- 6%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Gilles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Gilles.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Gilles
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Gilles ?
Bienvenue à Saint-Gilles, une charmante ville d'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.6% et un revenu médian de 33,785€ par an, cette commune de 5,489 habitants offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Gilles, une charmante ville d'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.6% et un revenu médian de 33,785€ par an, cette commune de 5,489 habitants offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 61.2% témoigne de l'attrait de la ville, tandis que son taux de chômage de seulement 6% en fait un endroit idéal pour investir.
Les prix de l'appartement neuf à Saint-Gilles sont en moyenne de 2,902€ le m², tandis que les maisons neuves se négocient à 3,596€ le m². Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi aux investisseurs de nombreuses opportunités à proximité. Avec un ensoleillement annuel de 1,931 heures, la ville bénéficie d'un climat agréable, propice à un investissement locatif performant.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Gilles pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 15 logements à Saint-Gilles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Gilles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 931 h d'ensoleillement par an à Saint-Gilles : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Gilles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Gilles ?
Comptez environ 2902 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Gilles. À titre de comparaison, la moyenne en Ille-et-Vilaine est d'environ 2381 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Gilles ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Gilles, soit 15 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Gilles ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Gilles ?
Les biens neufs à Saint-Gilles démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Saint-Gilles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Gilles ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Gilles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Bretagne · Ille-et-Vilaine · Rennes Métropole