Saint-Gilles
JARDIN SECRET
Groupe Launay
- STUDIO → T3
- 33 → 70 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 159 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Gilles
1 programme neuf à Saint-Gilles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 14
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 159 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Gilles
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Gilles : 14 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 159 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| JARDIN SECRET | Groupe Launay | 159 000 € | 14 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Gilles
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Gilles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Gilles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Gilles
3 015 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Gilles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Gilles
3 059 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Saint-Gilles
5 489 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Saint-Gilles
38 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Gilles
33 785 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Saint-Gilles
6 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Gilles
12 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Gilles
61 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Gilles
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Gilles (35)
+0.1%
+2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Gilles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Gilles
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 015 €
moyenne
min · 2 113 €max · 3 855 €
Saint-Gilles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+1,2 %
1 an
−1,9 %
2 ans
+2,2 %
5 ans
+8,9 %
À Saint-Gilles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,9 % sur 1 an, +8,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Gilles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Gilles
4,9 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 3 015 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 015 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 015 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Gilles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Gilles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (150 750 €)
25 m²
2,2 ans
75 k€
50 m²
4,5 ans
151 k€
75 m²
6,7 ans
226 k€
prix moyen du marché 3 015 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 785 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Gilles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Gilles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,2 %Locataires 38,3 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 20,8 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Saint-Gilles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 015 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
3 059 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
À Saint-Gilles, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Gilles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Gilles · démographie
Dynamique de population
5 489habitants+2,6 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,3ans
- Revenu médian
- 33 785€/an
- Taux de chômage
- 6%
- Ensoleillement
- 1 931h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Gilles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
14 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Gilles.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Gilles
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Gilles ?
Bienvenue à Saint-Gilles, une charmante ville d'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.6% et un revenu médian de 33,785€ par an, cette commune de 5,489 habitants offre un cadre de vie agréable et des…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Gilles, une charmante ville d'Ille-et-Vilaine qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 2.6% et un revenu médian de 33,785€ par an, cette commune de 5,489 habitants offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 61.2% témoigne de l'attrait de la ville, tandis que son taux de chômage de seulement 6% en fait un endroit idéal pour investir.
Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi aux investisseurs de nombreuses opportunités à proximité. Avec un ensoleillement annuel de 1,931 heures, la ville bénéficie d'un climat agréable, propice à un investissement locatif performant.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Gilles pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 015 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Gilles reste moins cher qu'en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 14 logements à Saint-Gilles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Gilles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Gilles
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Gilles ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3015 €/m² pour un appartement à Saint-Gilles (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Gilles ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Gilles, soit 14 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Gilles ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Gilles ?
Les biens neufs à Saint-Gilles démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Saint-Gilles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Gilles ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Gilles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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