Plus que 3 lots
Saint-Herblain
Saint-Herblain à 3 min de l'arrêt de bus ligne 91
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
à partir de 247 900 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Herblain
11 programmes neufs à Saint-Herblain. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 11
- programmes
- logements
- 112
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Herblain
Au , Hop Hop Immo recense 11 programmes neufs à Saint-Herblain : 112 lots disponibles chez 9 promoteurs, dès 120 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Bel Horizon | Groupe Cif | 120 000 € | 24 |
| Nouvelle adresse à Saint-Herblain proche Nantes | Kaufman et Broad | 135 000 € | 26 |
| Quatuor | Stradim | 148 579 € | 6 |
| Une adresse nature aux portes de Nantes | Kaufman et Broad | 154 000 € | 19 |
| CANOPIA | Groupe Arc | 175 833 € | 27 |
| Arrêt de tramway Orvault-Morlière à 5 min à pied | Cogedim | 236 496 € | 1 |
| Saint-Herblain à 3 min de l'arrêt de bus ligne 91 | Médicis Immobilier Neuf | 247 900 € | 3 |
| Volta | Cbi Promotion | 252 000 € | 3 |
| AUTOGREEN | Groupe Cisn | 267 000 € | 1 |
| Saint-Herblain proche du centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 372 000 € | 1 |
| Terrain à partir de 314m² à Vieillevigne | Berthelot Constructions | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Herblain
11 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Saint-Herblain
Terrain à partir de 314m² à Vieillevigne
Berthelot Constructions
- 314 m²
- 1 terrain · 314 m²
à partir de 85 000 €
Plus que 1 lot
Saint-Herblain
Saint-Herblain proche du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 75 m²
- 1 bien
à partir de 372 000 €
Plus que 1 lot
Saint-Herblain
Une adresse nature aux portes de Nantes
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 31 → 86 m²
- 19 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 154 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 1 lot
Saint-Herblain
Arrêt de tramway Orvault-Morlière à 5 min à pied
Cogedim
- T3
- 68 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2028
à partir de 236 496 €
Saint-Herblain
Nouvelle adresse à Saint-Herblain proche Nantes
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 27 → 99 m²
- 26 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 135 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Herblain, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Herblain : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Herblain
2 931 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Herblain : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Herblain
3 062 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Herblain
50 561 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Herblain
39 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Herblain
27 204 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Herblain
11 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Herblain
14 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Herblain
54 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Herblain
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Herblain (44)
-8.2%
-264 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Herblain. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Herblain
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 931 €
moyenne
min · 1 886 €max · 4 364 €
Saint-Herblain · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1 %
1 an
−1,4 %
2 ans
+1,5 %
5 ans
−5,3 %
À Saint-Herblain, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Herblain
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Herblain
5,6 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 2 931 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 931 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 931 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Herblain — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Herblain · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (146 550 €)
25 m²
2,7 ans
73 k€
50 m²
5,4 ans
147 k€
75 m²
8,1 ans
220 k€
prix moyen du marché 2 931 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 204 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Herblain : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Herblain · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,5 %Locataires 45 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 21,1 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
Saint-Herblain · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 931 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
Maison
3 062 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +1,2 %
À Saint-Herblain, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Herblain au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Herblain · démographie
Dynamique de population
50 561habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 52 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 27 204€/an
- Taux de chômage
- 11,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Herblain selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
112 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Herblain.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Herblain
135 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Herblain ?
Située dans la région des Pays de la Loire, Saint-Herblain est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,561 habitants en constante augmentation (+1,4% par an), cette commune offre un bassin de locataires potentiels idéal…Lire la suite
Située dans la région des Pays de la Loire, Saint-Herblain est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,561 habitants en constante augmentation (+1,4% par an), cette commune offre un bassin de locataires potentiels idéal pour les projets d'immobilier neuf.
Avec un âge moyen de 39,4 ans et un revenu médian de 27,204 €/an, les habitants de Saint-Herblain disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, propice à l'investissement locatif. Le taux de propriétaires de la ville, qui s'élève à 53,5%, démontre également l'attrait de la région pour l'accession à la propriété.
Grâce à sa superficie de 30 km² et son ensoleillement annuel de 2,072 heures, Saint-Herblain dispose d'un cadre de vie agréable et recherché. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités d'immobilier neuf des communes voisines, rendant l'investissement encore plus accessible.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Herblain pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 931 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Herblain reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
11 programmes et 112 logements à Saint-Herblain, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Herblain progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Herblain
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Herblain ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2931 €/m² pour un appartement à Saint-Herblain (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Herblain ?
11 programmes neufs sont référencés à Saint-Herblain, soit 112 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Herblain ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Herblain ?
Les biens neufs à Saint-Herblain démarrent autour de 85 000 €.
Le neuf à Saint-Herblain est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Herblain ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Herblain et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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