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Saint-Herblain
Saint-Herblain à 3 min de l'arrêt de bus ligne 91
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
à partir de 247 900 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Herblain
11 programmes neufs à Saint-Herblain. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 11
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- dispo imm.
- 11
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- 121 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Herblain
11 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
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Saint-Herblain
Une adresse nature aux portes de Nantes
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 31 → 86 m²
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- Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Plus que 5 lots
Saint-Herblain
Les Terrasses des Floralies
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T5
- 23 → 85 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
à partir de 140 100 €
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🏗 Terrain à bâtir⚡ Dernier terrain
Saint-Herblain
Terrain à partir de 386m² à Saint-Herblain
Berthelot Constructions
- 386 m²
- 1 terrain · 386 m²
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Arrêt de tramway Orvault-Morlière à 5 min à pied
Cogedim
- T3
- 68 m²
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à partir de 236 496 €
Saint-Herblain
Nouvelle adresse à Saint-Herblain proche Nantes
Kaufman et Broad
- STUDIO → T4
- 27 → 99 m²
- 27 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 135 000 €
Plus que 2 lots
Saint-Herblain
Saint-Herblain proche du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 25 → 75 m²
- 2 biens
à partir de 217 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Herblain, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Saint-Herblain
2 548 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Herblain
2 813 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Herblain
50 561 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Herblain
39 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Herblain
27 204 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Herblain
11 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Herblain
14 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Herblain
54 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Herblain
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Herblain (44)
-8.4%
-256 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Herblain. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Herblain
Prix au m² constaté
2 548 €
médiane
min · 1 635 €max · 3 800 €
Saint-Herblain · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,8 %
1 an
+0,6 %
2 ans
−8,2 %
5 ans
+0,1 %
À Saint-Herblain, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +0,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Herblain
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Herblain
6,4 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 548 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 548 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 548 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Herblain — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Herblain · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (127 400 €)
25 m²
2,3 ans
64 k€
50 m²
4,7 ans
127 k€
75 m²
7 ans
191 k€
prix médian 2 548 €/m² · revenu médian 27 204 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Herblain : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Herblain · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,5 %Locataires 45 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 21,1 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
Saint-Herblain · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 548 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
Maison
2 813 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
À Saint-Herblain, la maison se paie 10,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Herblain au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Herblain · démographie
Dynamique de population
50 561habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 52 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,4ans
- Revenu médian
- 27 204€/an
- Taux de chômage
- 11,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Herblain selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
95 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Herblain.
12
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Herblain
135 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
23 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Herblain ?
Située dans la région des Pays de la Loire, Saint-Herblain est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,561 habitants en constante augmentation (+1,4% par an), cette commune offre un bassin de locataires potentiels idéal…Lire la suite
Située dans la région des Pays de la Loire, Saint-Herblain est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 50,561 habitants en constante augmentation (+1,4% par an), cette commune offre un bassin de locataires potentiels idéal pour les projets d'immobilier neuf.
Avec un âge moyen de 39,4 ans et un revenu médian de 27,204 €/an, les habitants de Saint-Herblain disposent d'un pouvoir d'achat intéressant, propice à l'investissement locatif. Le taux de propriétaires de la ville, qui s'élève à 53,5%, démontre également l'attrait de la région pour l'accession à la propriété.
Les prix de l'immobilier à Saint-Herblain sont également très compétitifs, avec des valeurs moyennes de 2,548 €/m² pour les appartements et 2,813 €/m² pour les maisons. Les loyers, quant à eux, atteignent en moyenne 13,5 €/m², offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif.
Grâce à sa superficie de 30 km² et son ensoleillement annuel de 2,072 heures, Saint-Herblain dispose d'un cadre de vie agréable et recherché. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités d'immobilier neuf des communes voisines, rendant l'investissement encore plus accessible.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Herblain pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 548 €/m², l'appartement neuf à Saint-Herblain reste sous la moyenne de Loire-Atlantique.
Disponible tout de suite
11 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
11 programmes et 95 logements à Saint-Herblain, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Herblain progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Herblain
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Herblain ?
Comptez environ 2548 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Herblain. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Herblain ?
11 programmes neufs sont référencés à Saint-Herblain, soit 95 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Herblain ?
Oui, 11 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Herblain ?
Les biens neufs à Saint-Herblain démarrent autour de 121 000 €.
Le neuf à Saint-Herblain est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Herblain ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Herblain et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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