Vendée · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Saint-Hilaire-de-Riez

2 programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
8
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
186 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez : 8 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 186 000 €.

Programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Saint-Hilaire-de-Riez à 5 minutes à pied de la plageMédicis Immobilier Neuf186 000 €2
Terrasse AtlantiqueHicco244 000 €6
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez

2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Terrasse Atlantique à Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez

Terrasse Atlantique

Hicco

  • T2 → T3
  • 49 → 67 m²
  • 6 biens
  • Livraison T2 2026
à partir de 244 000 €
Chiffres clés

Le marché à Saint-Hilaire-de-Riez, comparé

Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Hilaire-de-Riez : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Hilaire-de-Riez
3 049 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Hilaire-de-Riez : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Hilaire-de-Riez
3 449 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Hilaire-de-Riez
12 923 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Hilaire-de-Riez
54 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Hilaire-de-Riez
30 386 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Hilaire-de-Riez
12 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Hilaire-de-Riez
13 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Hilaire-de-Riez
72 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85)

-4.0%
-122 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Hilaire-de-Riez
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 049 €
moyenne
min · 1 670 €max · 5 588 €
Saint-Hilaire-de-Riez · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,4 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+2,4 %

À Saint-Hilaire-de-Riez, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Hilaire-de-Riez

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Hilaire-de-Riez
5,2 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 3 049 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 049 €
Loyer / m² · mois
13,1 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Hilaire-de-Riez — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Hilaire-de-Riez · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (152 450 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5 ans
75 m²
7,5 ans
prix moyen du marché 3 049 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 30 386 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Hilaire-de-Riez : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Hilaire-de-Riez · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,3 %Locataires 25,7 %
60,9 %
Résidences secondaires
2,6 %
Logements vacants
2 %
Logement social
35 %
Appartements
Saint-Hilaire-de-Riez · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 049 €/m²
Loyer/m²
13,1 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
−2,6 %
Maison
3 449 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
+6,8 %

À Saint-Hilaire-de-Riez, la maison se paie 13,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Hilaire-de-Riez au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Hilaire-de-Riez · démographie
Dynamique de population
12 923habitants+2,6 % sur 5 ans

≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
54,1ans
Revenu médian
30 386€/an
Taux de chômage
12,2%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Hilaire-de-Riez selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Hilaire-de-Riez.

6
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Hilaire-de-Riez
186 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 54 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Située dans la magnifique région de la Vendée, Saint-Hilaire-de-Riez est une ville en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,923 habitants et une évolution démographique positive de +2.6%, cette commune…Lire la suite

Située dans la magnifique région de la Vendée, Saint-Hilaire-de-Riez est une ville en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,923 habitants et une évolution démographique positive de +2.6%, cette commune dynamique attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.

Le revenu médian élevé de 30,386 €/an et un taux de propriétaires de 72.3% font de Saint-Hilaire-de-Riez une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.

Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un appartement neuf pour de l'investissement locatif, Saint-Hilaire-de-Riez saura vous séduire par son dynamisme et sa qualité de vie. Investir dans l'immobilier neuf dans cette ville en pleine expansion est une opportunité à saisir pour dénicher la perle rare.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Hilaire-de-Riez pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 049 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Hilaire-de-Riez reste moins cher qu'en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 8 logements à Saint-Hilaire-de-Riez, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Hilaire-de-Riez progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Hilaire-de-Riez

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3049 €/m² pour un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3312 €/m² en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Hilaire-de-Riez ?

2 programmes neufs sont référencés à Saint-Hilaire-de-Riez, soit 8 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Les biens neufs à Saint-Hilaire-de-Riez démarrent autour de 186 000 €.

Le neuf à Saint-Hilaire-de-Riez est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Hilaire-de-Riez et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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