Vendée · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Saint-Hilaire-de-Riez

3 programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
15
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
159 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Hilaire-de-Riez

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Domaine des Aubrais - Apparts à Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez

Domaine des Aubrais - Apparts

Nexity

  • T2 → T3
  • 39 → 64 m²
  • 6 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 159 000 €
Programme neuf Terrasse Atlantique à Saint-Hilaire-de-Riez
Saint-Hilaire-de-Riez

Terrasse Atlantique

Hicco

  • T2 → T3
  • 41 → 67 m²
  • 7 biens
  • Livraison T2 2026
à partir de 230 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Hilaire-de-Riez, comparé

Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Saint-Hilaire-de-Riez
2 710 €/m²
Vendée
1 970 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Hilaire-de-Riez
3 474 €/m²
Vendée
2 049 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Hilaire-de-Riez
12 923 hab.
Vendée
699 408 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Hilaire-de-Riez
54 ans
Vendée
44 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Hilaire-de-Riez
30 386 €/an
Vendée
28 022 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Hilaire-de-Riez
12 %
Vendée
9 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Hilaire-de-Riez
13 €/m²
Vendée
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Hilaire-de-Riez
72 %
Vendée
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Hilaire-de-Riez

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85)

+4.1%
+117 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Hilaire-de-Riez
Prix au m² constaté
2 710 €
médiane
min · 1 503 €max · 4 965 €
Saint-Hilaire-de-Riez · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−5,3 %
2 ans
−7,4 %
5 ans
+9,1 %

À Saint-Hilaire-de-Riez, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,3 % sur 1 an, +9,1 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Hilaire-de-Riez

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Hilaire-de-Riez
5,6 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 710 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 710 €
Loyer / m² · mois
12,7 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Hilaire-de-Riez — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Hilaire-de-Riez · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (135 500 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,7 ans
prix médian 2 710 €/m² · revenu médian 30 386 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Hilaire-de-Riez : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Hilaire-de-Riez · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,3 %Locataires 25,7 %
60,9 %
Résidences secondaires
2,6 %
Logements vacants
2 %
Logement social
35 %
Appartements
Saint-Hilaire-de-Riez · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 710 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−5,3 %
Maison
3 474 €/m²
Loyer/m²
10,2 €
Rendement
3,5 %
Sur 1 an
+0,6 %

À Saint-Hilaire-de-Riez, la maison se paie 28,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Hilaire-de-Riez au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Hilaire-de-Riez · démographie
Dynamique de population
12 923habitants+2,6 % sur 5 ans

≈ 14 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
54,1ans
Revenu médian
30 386€/an
Taux de chômage
12,2%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Hilaire-de-Riez selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

15 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Hilaire-de-Riez.

11
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Hilaire-de-Riez
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 54 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Située dans la magnifique région de la Vendée, Saint-Hilaire-de-Riez est une ville en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,923 habitants et une évolution démographique positive de +2.6%, cette commune…Lire la suite

Située dans la magnifique région de la Vendée, Saint-Hilaire-de-Riez est une ville en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,923 habitants et une évolution démographique positive de +2.6%, cette commune dynamique attire de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.

Le revenu médian élevé de 30,386 €/an et un taux de propriétaires de 72.3% font de Saint-Hilaire-de-Riez une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf. Les prix au mètre carré sont également très attractifs, avec 2,710 € pour les appartements et 3,474 € pour les maisons.

Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un appartement neuf pour de l'investissement locatif, Saint-Hilaire-de-Riez saura vous séduire par son dynamisme et sa qualité de vie. Investir dans l'immobilier neuf dans cette ville en pleine expansion est une opportunité à saisir pour dénicher la perle rare.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Hilaire-de-Riez pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 15 logements à Saint-Hilaire-de-Riez, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Hilaire-de-Riez progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Hilaire-de-Riez

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Comptez environ 2710 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Hilaire-de-Riez. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 1970 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Hilaire-de-Riez ?

3 programmes neufs sont référencés à Saint-Hilaire-de-Riez, soit 15 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Les biens neufs à Saint-Hilaire-de-Riez démarrent autour de 159 000 €.

Le neuf à Saint-Hilaire-de-Riez est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Hilaire-de-Riez et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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