Plus que 2 lots
Saint-Jean-de-la-Ruelle
EVOLIA
Marignan
- STUDIO → T2
- 20 → 40 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 91 600 €
Loiret · Centre-Val de Loire
Immobilier neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle
1 programme neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 91 600 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle : 2 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 91 600 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| EVOLIA | Marignan | 91 600 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Jean-de-la-Ruelle, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loiret et à Centre-Val de Loire.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Jean-de-la-Ruelle : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loiret : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Jean-de-la-Ruelle
1 676 €/m²
Loiret
2 227 €/m²
Centre-Val de Loire
2 174 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Jean-de-la-Ruelle : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loiret : médiane des ventes DVF-Etalab · Centre-Val de Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Jean-de-la-Ruelle
2 232 €/m²
Loiret
1 862 €/m²
Centre-Val de Loire
1 655 €/m²
Population
Saint-Jean-de-la-Ruelle
16 608 hab.
Loiret
691 268 hab.
Centre-Val de Loire
2 587 031 hab.
Âge moyen
Saint-Jean-de-la-Ruelle
40 ans
Loiret
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Jean-de-la-Ruelle
23 969 €/an
Loiret
25 800 €/an
Centre-Val de Loire
25 490 €/an
Taux de chômage
Saint-Jean-de-la-Ruelle
13 %
Loiret
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Jean-de-la-Ruelle
13 €/m²
Loiret
Donnée indisponible
Centre-Val de Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Jean-de-la-Ruelle
53 %
Loiret
62 %
Centre-Val de Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)
-2.7%
-46 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 676 €
moyenne
min · 944 €max · 2 782 €
Saint-Jean-de-la-Ruelle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+2,6 %
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +2,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Jean-de-la-Ruelle
8,9 % brut
loyer 12,5 €/m² × 12
÷ prix 1 676 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 676 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 676 €
Loyer / m² · mois
12,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Jean-de-la-Ruelle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (83 800 €)
25 m²
1,7 ans
42 k€
50 m²
3,5 ans
84 k€
75 m²
5,2 ans
126 k€
prix moyen du marché 1 676 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 969 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jean-de-la-Ruelle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Jean-de-la-Ruelle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 53,4 %Locataires 45,4 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 8,7 %
- Logements vacants
- 28,5 %
- Logement social
- 45 %
- Appartements
Saint-Jean-de-la-Ruelle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 676 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 8,9 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
2 232 €/m²
- Loyer/m²
- 10,7 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, la maison se paie 33,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Jean-de-la-Ruelle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Jean-de-la-Ruelle · démographie
Dynamique de population
16 608habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 23 969€/an
- Taux de chômage
- 12,8%
- Ensoleillement
- 1 986h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jean-de-la-Ruelle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jean-de-la-Ruelle.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Jean-de-la-Ruelle
91 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Avec ses 16 608 habitants et son âge moyen de 39,5 ans, Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le Loiret est une ville dynamique, idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Son revenu médian de 23 969 €/an et son taux de propriétaires de 53,4% en font un marché immobilier attractif pour…Lire la suite
Avec ses 16 608 habitants et son âge moyen de 39,5 ans, Saint-Jean-de-la-Ruelle dans le Loiret est une ville dynamique, idéale pour investir dans l'immobilier neuf. Son revenu médian de 23 969 €/an et son taux de propriétaires de 53,4% en font un marché immobilier attractif pour les investisseurs.
Le taux de chômage de 12,8% laisse présager une demande soutenue pour les programmes neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 986 heures, la ville est également un cadre de vie agréable pour les futurs résidents. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Saint-Jean-de-la-Ruelle représente une opportunité d'investissement intéressante dans le marché de l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Jean-de-la-Ruelle pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 676 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle reste moins cher qu'en Loiret (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Saint-Jean-de-la-Ruelle, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Jean-de-la-Ruelle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Jean-de-la-Ruelle
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1676 €/m² pour un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2227 €/m² en Loiret (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Les biens neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle démarrent autour de 91 600 €.
Le neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
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