Vendée · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts

5 programmes neufs à Saint-Jean-de-Monts. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
5
programmes
logements
54
logements
dispo imm.
5
dispo imm.
dès
128 000 €
dès
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Programmes à la une
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Liste complète

Tous les programmes neufs à Saint-Jean-de-Monts

Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Saint-Jean-de-Monts : 54 lots disponibles chez 5 promoteurs, dès 128 000 €.

Programmes neufs à Saint-Jean-de-Monts, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Votre appartement neuf à proximité du centre-ville et des plagesKaufman et Broad128 000 €10
Carré des SablesGroupe Cisn153 766 €25
La villa Saint-JeanStradim169 000 €4
Le Bois ValentinLes Nouveaux Constructeurs169 000 €1
Saint-Jean-de-Monts à 400 m de la plage des DemoisellesMédicis Immobilier Neuf179 500 €14
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Jean-de-Monts

5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf La villa Saint-Jean à Saint-Jean-de-Monts
Plus que 4 lots
Saint-Jean-de-Monts

La villa Saint-Jean

Stradim

  • T2 → T4
  • 42 → 84 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 169 000 €
Programme neuf Le Bois Valentin à Saint-Jean-de-Monts
Plus que 1 lot
Saint-Jean-de-Monts

Le Bois Valentin

Les Nouveaux Constructeurs

  • MAISON
  • 56 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2024
à partir de 169 000 €
Programme neuf Carré des Sables à Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts

Carré des Sables

Groupe Cisn

  • T2 → T4
  • 40 → 87 m²
  • 25 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 153 766 €
Chiffres clés

Le marché à Saint-Jean-de-Monts, comparé

Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Jean-de-Monts : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Jean-de-Monts
3 200 €/m²
Vendée
3 312 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Jean-de-Monts : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vendée : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Jean-de-Monts
3 342 €/m²
Vendée
2 375 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Jean-de-Monts
8 809 hab.
Vendée
713 609 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Jean-de-Monts
53 ans
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Jean-de-Monts
29 190 €/an
Vendée
25 850 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Jean-de-Monts
14 %
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Jean-de-Monts
15 €/m²
Vendée
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Jean-de-Monts
70 %
Vendée
72 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Jean-de-Monts

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Monts (85)

-3.9%
-128 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean-de-Monts. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Jean-de-Monts
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 200 €
moyenne
min · 1 758 €max · 5 103 €
Saint-Jean-de-Monts · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,2 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+2,3 %

À Saint-Jean-de-Monts, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +2,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Jean-de-Monts

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Jean-de-Monts
5,6 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 3 200 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 200 €
Loyer / m² · mois
14,9 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Jean-de-Monts — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Jean-de-Monts · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (160 000 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,5 ans
75 m²
8,2 ans
prix moyen du marché 3 200 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 190 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jean-de-Monts : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Jean-de-Monts · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,8 %Locataires 28,3 %
66,5 %
Résidences secondaires
2,9 %
Logements vacants
2,4 %
Logement social
41 %
Appartements
Saint-Jean-de-Monts · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 200 €/m²
Loyer/m²
14,9 €
Rendement
5,6 %
Sur 1 an
−2,9 %
Maison
3 342 €/m²
Loyer/m²
10,9 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
+7,6 %

À Saint-Jean-de-Monts, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Jean-de-Monts au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Jean-de-Monts · démographie
Dynamique de population
8 809habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
53,2ans
Revenu médian
29 190€/an
Taux de chômage
14,2%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jean-de-Monts selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

54 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jean-de-Monts.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Jean-de-Monts
128 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jean-de-Monts ?

Bienvenue à Saint-Jean-de-Monts, une ville balnéaire de la Vendée qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 8,809 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune attire de nombreux résidents à la recherche d'un investissement immobilier rentable.…Lire la suite

Bienvenue à Saint-Jean-de-Monts, une ville balnéaire de la Vendée qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 8,809 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune attire de nombreux résidents à la recherche d'un investissement immobilier rentable. Avec un âge moyen de 53.2 ans et un revenu médian de 29,190 €/an, Saint-Jean-de-Monts présente un profil idéal pour l'acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Le taux de propriétaires élevé de 69.8% témoigne de l'attractivité du marché immobilier neuf local.

Profitez de l'accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines et découvrez les programmes neufs disponibles à moins de 15 km de Saint-Jean-de-Monts. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cette ville balnéaire offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Jean-de-Monts pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 200 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Jean-de-Monts reste moins cher qu'en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

5 programmes et 54 logements à Saint-Jean-de-Monts, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Jean-de-Monts progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Jean-de-Monts

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Monts ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3200 €/m² pour un appartement à Saint-Jean-de-Monts (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3312 €/m² en Vendée (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jean-de-Monts ?

5 programmes neufs sont référencés à Saint-Jean-de-Monts, soit 54 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jean-de-Monts ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jean-de-Monts ?

Les biens neufs à Saint-Jean-de-Monts démarrent autour de 128 000 €.

Le neuf à Saint-Jean-de-Monts est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Jean-de-Monts ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Jean-de-Monts et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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