Vendée · Pays de la Loire

Immobilier neuf à Saint-Jean-de-Monts

3 programmes neufs à Saint-Jean-de-Monts. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
40
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
135 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Jean-de-Monts

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf La villa Saint-Jean à Saint-Jean-de-Monts
Plus que 4 lots
Saint-Jean-de-Monts

La villa Saint-Jean

Stradim

  • T2 → T4
  • 42 → 84 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2026
à partir de 169 000 €
Programme neuf Carré des Sables à Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts

Carré des Sables

Groupe Cisn

  • T2 → T4
  • 40 → 97 m²
  • 27 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 153 766 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Jean-de-Monts, comparé

Comment se positionne la métropole face à Vendée et à Pays de la Loire.

Prix m² appartement
Saint-Jean-de-Monts
2 857 €/m²
Vendée
1 970 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Jean-de-Monts
3 304 €/m²
Vendée
2 049 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Jean-de-Monts
8 809 hab.
Vendée
699 408 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Jean-de-Monts
53 ans
Vendée
44 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Jean-de-Monts
29 190 €/an
Vendée
28 022 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Jean-de-Monts
14 %
Vendée
9 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Jean-de-Monts
13 €/m²
Vendée
10 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Jean-de-Monts
70 %
Vendée
79 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Jean-de-Monts

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Monts (85)

+4.0%
+122 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jean-de-Monts. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Jean-de-Monts
Prix au m² constaté
2 857 €
médiane
min · 1 575 €max · 4 557 €
Saint-Jean-de-Monts · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−5,3 %
2 ans
−7,5 %
5 ans
+9 %

À Saint-Jean-de-Monts, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,3 % sur 1 an, +9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Jean-de-Monts

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Jean-de-Monts
5,4 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 2 857 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 857 €
Loyer / m² · mois
12,9 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Jean-de-Monts — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Jean-de-Monts · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (142 850 €)

25 m²
2,4 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,3 ans
prix médian 2 857 €/m² · revenu médian 29 190 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jean-de-Monts : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Jean-de-Monts · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,8 %Locataires 28,3 %
66,5 %
Résidences secondaires
2,9 %
Logements vacants
2,4 %
Logement social
41 %
Appartements
Saint-Jean-de-Monts · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 857 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
5,4 %
Sur 1 an
−5,3 %
Maison
3 304 €/m²
Loyer/m²
10,5 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
+0,7 %

À Saint-Jean-de-Monts, la maison se paie 15,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Jean-de-Monts au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Jean-de-Monts · démographie
Dynamique de population
8 809habitants+0,3 % sur 5 ans

≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
53,2ans
Revenu médian
29 190€/an
Taux de chômage
14,2%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jean-de-Monts selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

40 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jean-de-Monts.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Jean-de-Monts
135 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
28 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jean-de-Monts ?

Bienvenue à Saint-Jean-de-Monts, une ville balnéaire de la Vendée qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 8,809 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune attire de nombreux résidents à la recherche d'un investissement immobilier rentable.…Lire la suite

Bienvenue à Saint-Jean-de-Monts, une ville balnéaire de la Vendée qui offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 8,809 habitants et une évolution positive de 0.3%, cette commune attire de nombreux résidents à la recherche d'un investissement immobilier rentable. Avec un âge moyen de 53.2 ans et un revenu médian de 29,190 €/an, Saint-Jean-de-Monts présente un profil idéal pour l'acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison neuve. Le taux de propriétaires élevé de 69.8% témoigne de l'attractivité du marché immobilier neuf local.

Profitez de l'accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines et découvrez les programmes neufs disponibles à moins de 15 km de Saint-Jean-de-Monts. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cette ville balnéaire offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Jean-de-Monts pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 40 logements à Saint-Jean-de-Monts, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Jean-de-Monts progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Jean-de-Monts

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Jean-de-Monts ?

Comptez environ 2857 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Jean-de-Monts. À titre de comparaison, la moyenne en Vendée est d'environ 1970 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jean-de-Monts ?

3 programmes neufs sont référencés à Saint-Jean-de-Monts, soit 40 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jean-de-Monts ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jean-de-Monts ?

Les biens neufs à Saint-Jean-de-Monts démarrent autour de 135 000 €.

Le neuf à Saint-Jean-de-Monts est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Jean-de-Monts ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Jean-de-Monts et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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