Plus que 1 lot
Saint-Jouan-des-Guérets
LES CLARISSES
Coop de Construction
- MAISON
- 88 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2026
à partir de 365 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Jouan-des-Guérets
1 programme neuf à Saint-Jouan-des-Guérets. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 365 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Jouan-des-Guérets
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Jouan-des-Guérets : 1 lot disponible chez 1 promoteur, dès 365 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LES CLARISSES | Coop de Construction | 365 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Jouan-des-Guérets
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Jouan-des-Guérets, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Jouan-des-Guérets : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Jouan-des-Guérets
3 530 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Jouan-des-Guérets : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Jouan-des-Guérets
4 281 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Saint-Jouan-des-Guérets
2 816 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Saint-Jouan-des-Guérets
47 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Jouan-des-Guérets
33 337 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Saint-Jouan-des-Guérets
7 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Jouan-des-Guérets
13 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Jouan-des-Guérets
70 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Jouan-des-Guérets (35)
-1.2%
-44 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Jouan-des-Guérets
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 530 €
moyenne
min · 1 798 €max · 4 521 €
Saint-Jouan-des-Guérets · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,7 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+1,5 %
2 ans
+2,9 %
5 ans
+6,6 %
À Saint-Jouan-des-Guérets, une dynamique haussière du court au long terme (+1,5 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Jouan-des-Guérets
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Jouan-des-Guérets
4,4 % brut
loyer 12,9 €/m² × 12
÷ prix 3 530 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 530 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 530 €
Loyer / m² · mois
12,9 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Jouan-des-Guérets — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Jouan-des-Guérets · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (176 500 €)
25 m²
2,6 ans
88 k€
50 m²
5,3 ans
177 k€
75 m²
7,9 ans
265 k€
prix moyen du marché 3 530 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 337 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jouan-des-Guérets : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Jouan-des-Guérets · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 70,4 %Locataires 28,6 %
- 7,4 %
- Résidences secondaires
- 3,9 %
- Logements vacants
- 12,6 %
- Logement social
- 24 %
- Appartements
Saint-Jouan-des-Guérets · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 530 €/m²
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
Maison
4 281 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
À Saint-Jouan-des-Guérets, la maison se paie 21,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Jouan-des-Guérets au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Jouan-des-Guérets · démographie
Dynamique de population
2 816habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,6ans
- Revenu médian
- 33 337€/an
- Taux de chômage
- 6,9%
- Ensoleillement
- 1 839h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jouan-des-Guérets selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jouan-des-Guérets.
1
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Jouan-des-Guérets
365 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
88 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Bienvenue à Saint-Jouan-des-Guérets, une ville charmante de l'Ille-et-Vilaine avec une population de 2,816 habitants en constante augmentation (+1.2%). Avec un revenu médian de 33,337 €/an et un taux de chômage de 6.9%, cette ville offre un cadre de vie idéal pour…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Jouan-des-Guérets, une ville charmante de l'Ille-et-Vilaine avec une population de 2,816 habitants en constante augmentation (+1.2%). Avec un revenu médian de 33,337 €/an et un taux de chômage de 6.9%, cette ville offre un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. À proximité, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, faisant de Saint-Jouan-des-Guérets une opportunité à saisir.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Jouan-des-Guérets pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Saint-Jouan-des-Guérets, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Jouan-des-Guérets progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 839 h d'ensoleillement par an à Saint-Jouan-des-Guérets : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Jouan-des-Guérets
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3530 €/m² pour un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jouan-des-Guérets ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Jouan-des-Guérets, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Les biens neufs à Saint-Jouan-des-Guérets démarrent autour de 365 000 €.
Le neuf à Saint-Jouan-des-Guérets est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets ?
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