Saint-Julien-de-Concelles
Villa Juliana
Pichet
- STUDIO → T3
- 34 → 73 m²
- 34 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 139 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Julien-de-Concelles
3 programmes neufs à Saint-Julien-de-Concelles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 139 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Julien-de-Concelles
Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Saint-Julien-de-Concelles : 50 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 139 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Villa Juliana | Pichet | 139 000 € | 34 |
| Majalis | Sogimmo | 150 000 € | 13 |
| Mara | Sogimmo | 265 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Julien-de-Concelles
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Julien-de-Concelles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Julien-de-Concelles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Julien-de-Concelles
3 289 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Julien-de-Concelles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Julien-de-Concelles
2 932 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Julien-de-Concelles
7 768 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Julien-de-Concelles
41 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Julien-de-Concelles
34 914 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Julien-de-Concelles
5 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Julien-de-Concelles
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Julien-de-Concelles
81 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Julien-de-Concelles (44)
-5.4%
-189 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Julien-de-Concelles
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 289 €
moyenne
min · 2 222 €max · 4 386 €
Saint-Julien-de-Concelles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−5,6 %
À Saint-Julien-de-Concelles, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Julien-de-Concelles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Julien-de-Concelles
4,8 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 3 289 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 289 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 289 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Julien-de-Concelles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Julien-de-Concelles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (164 450 €)
25 m²
2,4 ans
82 k€
50 m²
4,7 ans
164 k€
75 m²
7,1 ans
247 k€
prix moyen du marché 3 289 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 914 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Julien-de-Concelles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Julien-de-Concelles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,7 %Locataires 18,7 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 4,9 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Saint-Julien-de-Concelles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 289 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
Maison
2 932 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Saint-Julien-de-Concelles, la maison se paie 10,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Julien-de-Concelles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Julien-de-Concelles · démographie
Dynamique de population
7 768habitants+2 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 34 914€/an
- Taux de chômage
- 5,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Julien-de-Concelles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Julien-de-Concelles.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Julien-de-Concelles
139 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Julien-de-Concelles ?
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Julien-de-Concelles est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,768 habitants en constante augmentation (+2.0%), l'âge moyen de 40.6 ans et un revenu médian de 34,914…Lire la suite
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Julien-de-Concelles est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,768 habitants en constante augmentation (+2.0%), l'âge moyen de 40.6 ans et un revenu médian de 34,914 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des perspectives de rendement intéressantes.
Le taux de propriétaires élevé (80.7%) témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, Saint-Julien-de-Concelles bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont en effet disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs de nombreuses possibilités pour diversifier leur patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Julien-de-Concelles pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 289 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Julien-de-Concelles reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 50 logements à Saint-Julien-de-Concelles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Julien-de-Concelles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Julien-de-Concelles
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Julien-de-Concelles ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3289 €/m² pour un appartement à Saint-Julien-de-Concelles (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Julien-de-Concelles ?
3 programmes neufs sont référencés à Saint-Julien-de-Concelles, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Julien-de-Concelles ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Julien-de-Concelles ?
Les biens neufs à Saint-Julien-de-Concelles démarrent autour de 139 000 €.
Le neuf à Saint-Julien-de-Concelles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Julien-de-Concelles ?
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