Saint-Julien-de-Concelles
Majalis
Sogimmo
- T2 → T3
- 43 → 71 m²
- 6 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 185 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Julien-de-Concelles
2 programmes neufs à Saint-Julien-de-Concelles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 9
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 185 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Julien-de-Concelles
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Julien-de-Concelles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix m² appartement
Saint-Julien-de-Concelles
3 059 €/m²
Loire-Atlantique
2 666 €/m²
Pays de la Loire
2 122 €/m²
Prix m² maison
Saint-Julien-de-Concelles
2 404 €/m²
Loire-Atlantique
2 348 €/m²
Pays de la Loire
1 749 €/m²
Population
Saint-Julien-de-Concelles
7 768 hab.
Loire-Atlantique
1 473 156 hab.
Pays de la Loire
3 874 576 hab.
Âge moyen
Saint-Julien-de-Concelles
41 ans
Loire-Atlantique
41 ans
Pays de la Loire
42 ans
Revenu médian
Saint-Julien-de-Concelles
34 914 €/an
Loire-Atlantique
30 390 €/an
Pays de la Loire
28 637 €/an
Taux de chômage
Saint-Julien-de-Concelles
5 %
Loire-Atlantique
8 %
Pays de la Loire
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Julien-de-Concelles
13 €/m²
Loire-Atlantique
11 €/m²
Pays de la Loire
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Julien-de-Concelles
81 %
Loire-Atlantique
77 %
Pays de la Loire
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Julien-de-Concelles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Julien-de-Concelles (44)
-4.5%
-159 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Julien-de-Concelles
Prix au m² constaté
3 059 €
médiane
min · 2 027 €max · 4 034 €
Saint-Julien-de-Concelles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−6 %
1 an
−6 %
2 ans
−6 %
5 ans
−1,7 %
À Saint-Julien-de-Concelles, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−6 % sur 1 an, −1,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Julien-de-Concelles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Julien-de-Concelles
4,9 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 3 059 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 059 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 059 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Julien-de-Concelles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Julien-de-Concelles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (152 950 €)
25 m²
2,2 ans
76 k€
50 m²
4,4 ans
153 k€
75 m²
6,6 ans
229 k€
prix médian 3 059 €/m² · revenu médian 34 914 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Julien-de-Concelles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Julien-de-Concelles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 80,7 %Locataires 18,7 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 4,9 %
- Logement social
- 9 %
- Appartements
Saint-Julien-de-Concelles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 059 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −6 %
Maison
2 404 €/m²
- Loyer/m²
- 11,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
À Saint-Julien-de-Concelles, la maison se paie 21,4 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Julien-de-Concelles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Julien-de-Concelles · démographie
Dynamique de population
7 768habitants+2 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,6ans
- Revenu médian
- 34 914€/an
- Taux de chômage
- 5,3%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Julien-de-Concelles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Julien-de-Concelles.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Julien-de-Concelles
185 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 48 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Julien-de-Concelles ?
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Julien-de-Concelles est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,768 habitants en constante augmentation (+2.0%), l'âge moyen de 40.6 ans et un revenu médian de 34,914…Lire la suite
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Saint-Julien-de-Concelles est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,768 habitants en constante augmentation (+2.0%), l'âge moyen de 40.6 ans et un revenu médian de 34,914 €/an, la ville offre un cadre de vie agréable et des perspectives de rendement intéressantes.
Le marché immobilier de Saint-Julien-de-Concelles se distingue par des prix au m² abordables, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (3,059 €/m²) ou de maisons neuves (2,404 €/m²). De plus, le taux de propriétaires élevé (80.7%) témoigne de l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, Saint-Julien-de-Concelles bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont en effet disponibles à moins de 15 km, offrant aux investisseurs de nombreuses possibilités pour diversifier leur patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Julien-de-Concelles pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 9 logements à Saint-Julien-de-Concelles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Julien-de-Concelles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 072 h d'ensoleillement par an à Saint-Julien-de-Concelles : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Julien-de-Concelles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Julien-de-Concelles ?
Comptez environ 3059 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Julien-de-Concelles. À titre de comparaison, la moyenne en Loire-Atlantique est d'environ 2666 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Julien-de-Concelles ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Julien-de-Concelles, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Julien-de-Concelles ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Julien-de-Concelles ?
Les biens neufs à Saint-Julien-de-Concelles démarrent autour de 185 000 €.
Le neuf à Saint-Julien-de-Concelles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Julien-de-Concelles ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Julien-de-Concelles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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