Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois

4 programmes neufs à Saint-Julien-en-Genevois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
134
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
3 500 €
dès
Programmes à la une
Voir les 4 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Julien-en-Genevois

4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf LES 3 MOULINS à Saint-Julien-en-Genevois
Plus que 3 lots
Saint-Julien-en-Genevois

LES 3 MOULINS

ICADE

  • T4 → PARKING
  • 89 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 3 500 €
Programme neuf LUMEN à Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois

LUMEN

Bouygues Immobilier

  • T2 → T5
  • 47 → 117 m²
  • 29 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 336 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Julien-en-Genevois, comparé

Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Saint-Julien-en-Genevois
5 564 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Saint-Julien-en-Genevois
6 111 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Saint-Julien-en-Genevois
15 925 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Saint-Julien-en-Genevois
37 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Saint-Julien-en-Genevois
50 943 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Saint-Julien-en-Genevois
13 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Julien-en-Genevois
21 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Julien-en-Genevois
43 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Julien-en-Genevois

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Julien-en-Genevois (74)

+12.6%
+569 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Julien-en-Genevois
Prix au m² constaté
5 564 €
médiane
min · 3 395 €max · 7 423 €
Saint-Julien-en-Genevois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,4 %
1 an
+6,9 %
2 ans
+10,3 %
5 ans
+20 %

À Saint-Julien-en-Genevois, une dynamique haussière du court au long terme (+6,9 % sur 1 an, +20 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Julien-en-Genevois

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Julien-en-Genevois
4,6 % brut
loyer 21,4 €/m² × 12
÷ prix 5 564 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 564
Loyer / m² · mois
21,4

Rendement locatif brut estimé à Saint-Julien-en-Genevois avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Julien-en-Genevois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (278 200 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,5 ans
75 m²
8,2 ans
prix médian 5 564 €/m² · revenu médian 50 943 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Julien-en-Genevois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Julien-en-Genevois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43 %Locataires 54,5 %
6 %
Résidences secondaires
10,4 %
Logements vacants
16,7 %
Logement social
86 %
Appartements
Saint-Julien-en-Genevois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 564 €/m²
Loyer/m²
21,4 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
+6,9 %
Maison
6 111 €/m²
Loyer/m²
22,8 €
Rendement
4,5 %
Sur 1 an
+3,7 %

À Saint-Julien-en-Genevois, la maison se paie 9,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Julien-en-Genevois au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Julien-en-Genevois · démographie
Dynamique de population
15 925habitants+2,1 % sur 5 ans

17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,7ans
Revenu médian
50 943€/an
Taux de chômage
12,8%
Ensoleillement
2 125h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Julien-en-Genevois selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

134 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Julien-en-Genevois.

29
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Julien-en-Genevois
295 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Julien-en-Genevois ?

Située à la frontière franco-suisse, Saint-Julien-en-Genevois est une ville dynamique de 15,925 habitants qui connaît une évolution de population de +2.1%. Avec un âge moyen de 36.7 ans et un revenu médian de 50,943 €/an, cette commune de la Haute-Savoie présente un profil…Lire la suite

Située à la frontière franco-suisse, Saint-Julien-en-Genevois est une ville dynamique de 15,925 habitants qui connaît une évolution de population de +2.1%. Avec un âge moyen de 36.7 ans et un revenu médian de 50,943 €/an, cette commune de la Haute-Savoie présente un profil attractif pour les investisseurs immobiliers. Le taux de chômage de 12.8% témoigne d'un marché de l'emploi dynamique, tandis que les prix de l'immobilier neuf restent abordables, avec des appartements neufs à 5,564 €/m² et des maisons neuves à 6,111 €/m².

Bénéficiant d'un ensoleillement de 2,125 heures par an, Saint-Julien-en-Genevois offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de Genève. Avec un taux de propriétaires de 43.0%, la ville présente un potentiel intéressant pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans un secteur en pleine expansion. Que vous envisagiez d'acquérir un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Julien-en-Genevois, c'est une opportunité à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Julien-en-Genevois pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 134 logements à Saint-Julien-en-Genevois, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Julien-en-Genevois progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 125 h d'ensoleillement par an à Saint-Julien-en-Genevois : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Julien-en-Genevois

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Julien-en-Genevois ?

Comptez environ 5564 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Julien-en-Genevois. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Julien-en-Genevois ?

4 programmes neufs sont référencés à Saint-Julien-en-Genevois, soit 134 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Julien-en-Genevois ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Julien-en-Genevois ?

Les biens neufs à Saint-Julien-en-Genevois démarrent autour de 3 500 €.

Le neuf à Saint-Julien-en-Genevois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Julien-en-Genevois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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