Saint-Julien-en-Genevois
LUMEN
Bouygues Immobilier
- T2 → T5
- 41 → 117 m²
- 27 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 285 083 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois
6 programmes neufs à Saint-Julien-en-Genevois. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 125
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Julien-en-Genevois
Au , Hop Hop Immo recense 6 programmes neufs à Saint-Julien-en-Genevois : 125 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 175 100 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LUMEN BRS | Bouygues Immobilier | 175 100 € | 2 |
| LUMEN | Bouygues Immobilier | 285 083 € | 27 |
| Nouveau à St-Julien-en-Genevois! | Cogedim | 297 000 € | 32 |
| Saint-Julien-en-Genevois à 30 minutes de Genève | Médicis Immobilier Neuf | 297 000 € | 30 |
| Saint-Julien-en-Genevois centre à 850m de la gare | Médicis Immobilier Neuf | 346 000 € | 32 |
| LES 3 MOULINS | ICADE | 509 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Julien-en-Genevois
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois à 30 minutes de Genève
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 39 → 81 m²
- 30 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 297 000 €
Saint-Julien-en-Genevois
Saint-Julien-en-Genevois centre à 850m de la gare
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 46 → 123 m²
- 32 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 346 000 €
Plus que 2 lots
Saint-Julien-en-Genevois
LUMEN BRS
Bouygues Immobilier
- T2 → T3
- 52 → 68 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 175 100 €
Plus que 2 lots
Saint-Julien-en-Genevois
LES 3 MOULINS
ICADE
- T4 → PARKING
- 89 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 3 500 €
Saint-Julien-en-Genevois
Nouveau à St-Julien-en-Genevois!
Cogedim
- T2 → T4
- 39 → 90 m²
- 32 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 297 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Julien-en-Genevois, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Julien-en-Genevois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Julien-en-Genevois
5 037 €/m²
Haute-Savoie
4 264 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Julien-en-Genevois : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Savoie : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Julien-en-Genevois
5 895 €/m²
Haute-Savoie
4 550 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Saint-Julien-en-Genevois
15 925 hab.
Haute-Savoie
861 158 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Saint-Julien-en-Genevois
37 ans
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Julien-en-Genevois
50 943 €/an
Haute-Savoie
32 180 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Saint-Julien-en-Genevois
13 %
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Julien-en-Genevois
22 €/m²
Haute-Savoie
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Julien-en-Genevois
43 %
Haute-Savoie
60 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Julien-en-Genevois
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Julien-en-Genevois (74)
+6.6%
+312 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Julien-en-Genevois. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Julien-en-Genevois
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 037 €
moyenne
min · 3 047 €max · 6 745 €
Saint-Julien-en-Genevois · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,2 %
1 an
+0,4 %
2 ans
+2,5 %
5 ans
+11,4 %
À Saint-Julien-en-Genevois, une dynamique haussière du court au long terme (+0,4 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Julien-en-Genevois
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Julien-en-Genevois
5,2 % brut
loyer 21,9 €/m² × 12
÷ prix 5 037 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 037 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 037 €
Loyer / m² · mois
21,9 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Julien-en-Genevois — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Julien-en-Genevois · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (251 850 €)
25 m²
2,5 ans
126 k€
50 m²
4,9 ans
252 k€
75 m²
7,4 ans
378 k€
prix moyen du marché 5 037 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 50 943 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Julien-en-Genevois : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Julien-en-Genevois · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43 %Locataires 54,5 %
- 6 %
- Résidences secondaires
- 10,4 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
Saint-Julien-en-Genevois · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 037 €/m²
- Loyer/m²
- 21,9 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +0,4 %
Maison
5 895 €/m²
- Loyer/m²
- 22,9 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
À Saint-Julien-en-Genevois, la maison se paie 17 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Julien-en-Genevois au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Julien-en-Genevois · démographie
Dynamique de population
15 925habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 17 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,7ans
- Revenu médian
- 50 943€/an
- Taux de chômage
- 12,8%
- Ensoleillement
- 2 125h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Julien-en-Genevois selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
125 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Julien-en-Genevois.
32
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Julien-en-Genevois
175 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 56 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Julien-en-Genevois ?
Située à la frontière franco-suisse, Saint-Julien-en-Genevois est une ville dynamique de 15,925 habitants qui connaît une évolution de population de +2.1%. Avec un âge moyen de 36.7 ans et un revenu médian de 50,943 €/an, cette commune de la Haute-Savoie présente un profil…Lire la suite
Située à la frontière franco-suisse, Saint-Julien-en-Genevois est une ville dynamique de 15,925 habitants qui connaît une évolution de population de +2.1%. Avec un âge moyen de 36.7 ans et un revenu médian de 50,943 €/an, cette commune de la Haute-Savoie présente un profil attractif pour les investisseurs immobiliers.
Bénéficiant d'un ensoleillement de 2,125 heures par an, Saint-Julien-en-Genevois offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de Genève. Avec un taux de propriétaires de 43.0%, la ville présente un potentiel intéressant pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs dans un secteur en pleine expansion. Que vous envisagiez d'acquérir un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Julien-en-Genevois, c'est une opportunité à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Julien-en-Genevois pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 125 logements à Saint-Julien-en-Genevois, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Julien-en-Genevois progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 125 h d'ensoleillement par an à Saint-Julien-en-Genevois : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Julien-en-Genevois
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Julien-en-Genevois ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5037 €/m² pour un appartement à Saint-Julien-en-Genevois (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4264 €/m² en Haute-Savoie (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Julien-en-Genevois ?
6 programmes neufs sont référencés à Saint-Julien-en-Genevois, soit 125 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Julien-en-Genevois ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Julien-en-Genevois ?
Les biens neufs à Saint-Julien-en-Genevois démarrent autour de 3 500 €.
Le neuf à Saint-Julien-en-Genevois est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Julien-en-Genevois et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.