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Bouguenais
Terrain à partir de 414m² à Le Bignon
Berthelot Constructions
- 414 m²
- 1 terrain · 414 m²
à partir de 108 000 €
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier neuf à Saint-Léger-les-Vignes
5 programmes neufs à proximité de Saint-Léger-les-Vignes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 89 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Léger-les-Vignes
Aucun programme à Saint-Léger-les-Vignes pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Port-Saint-Père
Estauria
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → T4
- 39 → 79 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 152 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Saint-Léger-les-Vignes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Loire-Atlantique et à Pays de la Loire.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Léger-les-Vignes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Léger-les-Vignes
3 288 €/m²
Loire-Atlantique
3 469 €/m²
Pays de la Loire
3 123 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Léger-les-Vignes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Loire-Atlantique : médiane des ventes DVF-Etalab · Pays de la Loire : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Léger-les-Vignes
2 915 €/m²
Loire-Atlantique
3 000 €/m²
Pays de la Loire
2 205 €/m²
Population
Saint-Léger-les-Vignes
2 114 hab.
Loire-Atlantique
1 487 570 hab.
Pays de la Loire
3 907 156 hab.
Âge moyen
Saint-Léger-les-Vignes
38 ans
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Léger-les-Vignes
37 831 €/an
Loire-Atlantique
27 150 €/an
Pays de la Loire
26 040 €/an
Taux de chômage
Saint-Léger-les-Vignes
5 %
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Léger-les-Vignes
13 €/m²
Loire-Atlantique
Donnée indisponible
Pays de la Loire
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Léger-les-Vignes
78 %
Loire-Atlantique
61 %
Pays de la Loire
64 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Léger-les-Vignes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Léger-les-Vignes (44)
-5.4%
-188 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Léger-les-Vignes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Léger-les-Vignes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 288 €
moyenne
min · 2 668 €max · 4 304 €
Saint-Léger-les-Vignes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−3,1 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−5,5 %
À Saint-Léger-les-Vignes, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Léger-les-Vignes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Léger-les-Vignes
4,6 % brut
loyer 12,6 €/m² × 12
÷ prix 3 288 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 288 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 288 €
Loyer / m² · mois
12,6 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Léger-les-Vignes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Léger-les-Vignes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (164 400 €)
25 m²
2,2 ans
82 k€
50 m²
4,3 ans
164 k€
75 m²
6,5 ans
247 k€
prix moyen du marché 3 288 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 831 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Léger-les-Vignes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Léger-les-Vignes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,9 %Locataires 21,3 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 4,7 %
- Logement social
- 6 %
- Appartements
Saint-Léger-les-Vignes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 288 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
Maison
2 915 €/m²
- Loyer/m²
- 11,5 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- −0,2 %
À Saint-Léger-les-Vignes, la maison se paie 11,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Léger-les-Vignes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Léger-les-Vignes · démographie
Dynamique de population
2 114habitants+2,9 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,6ans
- Revenu médian
- 37 831€/an
- Taux de chômage
- 4,8%
- Ensoleillement
- 2 072h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Léger-les-Vignes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Léger-les-Vignes.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Léger-les-Vignes
89 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Léger-les-Vignes ?
Nichée dans la Loire-Atlantique, Saint-Léger-les-Vignes est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2.9%) et un revenu médian élevé de 37 831 €/an, cette ville offre des opportunités intéressantes…Lire la suite
Nichée dans la Loire-Atlantique, Saint-Léger-les-Vignes est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+2.9%) et un revenu médian élevé de 37 831 €/an, cette ville offre des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. De nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, facilitant l'accès à ces opportunités immobilières.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Léger-les-Vignes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 288 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Léger-les-Vignes reste moins cher qu'en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Saint-Léger-les-Vignes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Léger-les-Vignes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Léger-les-Vignes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Léger-les-Vignes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3288 €/m² pour un appartement à Saint-Léger-les-Vignes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3469 €/m² en Loire-Atlantique (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Léger-les-Vignes ?
5 programmes neufs sont référencés à Saint-Léger-les-Vignes, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Léger-les-Vignes ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Léger-les-Vignes ?
Les biens neufs à Saint-Léger-les-Vignes démarrent autour de 89 000 €.
Le neuf à Saint-Léger-les-Vignes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Léger-les-Vignes ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Léger-les-Vignes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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