La Réunion · La Réunion

Immobilier neuf à Saint-Leu

3 programmes neufs à Saint-Leu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
280 000 €
dès
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Tous les programmes neufs à Saint-Leu

Au , Hop Hop Immo recense 3 programmes neufs à Saint-Leu : 4 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 280 000 €.

Programmes neufs à Saint-Leu, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
Saint-Leu résidence de standing avec vue sur la merMédicis Immobilier Neuf280 000 €2
Saint-Leu à 4 minutes en voiture de la plageMédicis Immobilier Neuf490 000 €1
Saint-Leu au coeur de l'hyper centreMédicis Immobilier Neuf680 000 €1
Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Leu

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le marché à Saint-Leu, comparé

Comment se positionne la métropole face à La Réunion et à La Réunion.

Prix du marché au m², appartement

Saint-Leu : estimation Alentoor, ancien et neuf · La Réunion : médiane des ventes DVF-Etalab · La Réunion : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Leu
4 500 €/m²
La Réunion
2 660 €/m²
La Réunion
2 660 €/m²
Prix du marché au m², maison

Saint-Leu : estimation Alentoor, ancien et neuf · La Réunion : médiane des ventes DVF-Etalab · La Réunion : médiane des ventes DVF-Etalab

Saint-Leu
3 549 €/m²
La Réunion
2 723 €/m²
La Réunion
2 723 €/m²
Population
Saint-Leu
35 597 hab.
La Réunion
889 679 hab.
La Réunion
889 679 hab.
Âge moyen
Saint-Leu
38 ans
La Réunion
Donnée indisponible
La Réunion
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Leu
20 839 €/an
La Réunion
19 110 €/an
La Réunion
19 110 €/an
Taux de chômage
Saint-Leu
30 %
La Réunion
Donnée indisponible
La Réunion
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Leu
17 €/m²
La Réunion
Donnée indisponible
La Réunion
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Leu
62 %
La Réunion
50 %
La Réunion
50 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Saint-Leu

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Leu (974)

+9.3%
+382 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Leu. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Saint-Leu
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 500 €
moyenne
min · 3 075 €max · 5 799 €
Saint-Leu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−1 %
1 an
+5,3 %
2 ans
−2,6 %
5 ans
+18,4 %

À Saint-Leu, une dynamique haussière du court au long terme (+5,3 % sur 1 an, +18,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Leu

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Leu
4,4 % brut
loyer 16,5 €/m² × 12
÷ prix 4 500 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 500 €
Loyer / m² · mois
16,5 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Leu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Leu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
10,8 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (225 000 €)

25 m²
5,4 ans
50 m²
10,8 ans
75 m²
16,2 ans
prix moyen du marché 4 500 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 20 839 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Leu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Saint-Leu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 62,1 %Locataires 32,1 %
5,5 %
Résidences secondaires
8,3 %
Logements vacants
10,5 %
Logement social
21 %
Appartements
Saint-Leu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 500 €/m²
Loyer/m²
16,5 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+5,3 %
Maison
3 549 €/m²
Loyer/m²
15,8 €
Rendement
5,3 %
Sur 1 an
+4,6 %

À Saint-Leu, la maison se paie 21,1 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Saint-Leu au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Leu · démographie
Dynamique de population
35 597habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 36 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38ans
Revenu médian
20 839€/an
Taux de chômage
30,4%
Ensoleillement
0h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Leu selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Leu.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Leu
280 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Leu ?

Bienvenue à Saint-Leu, une ville dynamique située sur l'île de La Réunion. Avec une population de 35,597 habitants en constante évolution (+0.9%), Saint-Leu offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour l'investissement immobilier neuf. L'âge moyen de la population, 38.0 ans,…Lire la suite

Bienvenue à Saint-Leu, une ville dynamique située sur l'île de La Réunion. Avec une population de 35,597 habitants en constante évolution (+0.9%), Saint-Leu offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour l'investissement immobilier neuf. L'âge moyen de la population, 38.0 ans, témoigne d'une ville jeune et active, propice à l'acquisition d'un appartement neuf à Saint-Leu ou d'une maison neuve.

Le revenu médian de 20,839 €/an et un taux de chômage de 30.4% indiquent un potentiel intéressant pour les investisseurs immobiliers.

Avec un taux de propriétaires de 62.1%, Saint-Leu démontre une dynamique immobilière saine, propice à l'investissement dans un programme neuf. La ville bénéficie également d'un ensoleillement exceptionnel, 0 heures par an, faisant de Saint-Leu une destination recherchée pour son cadre de vie.

Investir dans l'immobilier neuf à Saint-Leu représente une opportunité unique de profiter d'un marché en pleine expansion, tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, Saint-Leu s'impose comme un choix judicieux pour votre prochain investissement immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Leu pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 4 logements à Saint-Leu, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Leu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

0 h d'ensoleillement par an à Saint-Leu : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Leu

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Leu ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 4500 €/m² pour un appartement à Saint-Leu (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2660 €/m² en La Réunion (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Leu ?

3 programmes neufs sont référencés à Saint-Leu, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Leu ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Leu ?

Les biens neufs à Saint-Leu démarrent autour de 280 000 €.

Le neuf à Saint-Leu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Leu ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Leu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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