Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Maixant

1 programme neuf à Saint-Maixant. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
10
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
65 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Maixant

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Maixant, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Maixant
2 060 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Maixant
2 243 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Maixant
2 046 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Maixant
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Maixant
26 777 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Maixant
11 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Maixant
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Maixant
74 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Maixant

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Maixant (33)

-1.5%
-32 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Maixant. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Maixant
Prix au m² constaté
2 060 €
médiane
min · 1 375 €max · 2 750 €
Saint-Maixant · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,7 %
1 an
−3,8 %
2 ans
−3,6 %
5 ans
+5,9 %

À Saint-Maixant, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,8 % sur 1 an, +5,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Maixant

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Maixant
6,8 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 060 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 060 €
Loyer / m² · mois
11,7 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Maixant — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Maixant · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (103 000 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,8 ans
75 m²
5,8 ans
prix médian 2 060 €/m² · revenu médian 26 777 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Maixant : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Maixant · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,5 %Locataires 25,2 %
1,5 %
Résidences secondaires
6,3 %
Logements vacants
1,7 %
Logement social
4 %
Appartements
Saint-Maixant · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 060 €/m²
Loyer/m²
11,7 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
−3,8 %
Maison
2 243 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−9,5 %

À Saint-Maixant, la maison se paie 8,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Maixant au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Maixant · démographie
Dynamique de population
2 046habitants+1,3 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,5ans
Revenu médian
26 777€/an
Taux de chômage
10,5%
Ensoleillement
1 295h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Maixant selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Maixant.

19
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Maixant
170 250 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
60 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Maixant ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Maixant est une commune en pleine expansion démographique (+1.3% en moyenne). Avec une population de 2,046 habitants et un âge médian de 40.5 ans, la ville attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Les prix au m² y…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Saint-Maixant est une commune en pleine expansion démographique (+1.3% en moyenne). Avec une population de 2,046 habitants et un âge médian de 40.5 ans, la ville attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Les prix au m² y sont relativement abordables, avec 2,060 € pour les appartements et 2,243 € pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé de 73.5% en fait une destination de choix pour les programmes d'appartements neufs à Saint-Maixant. Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 1,295 heures par an, la ville offre un cadre de vie agréable pour ses résidents et un potentiel d'investissement intéressant dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Maixant pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 060 €/m², l'appartement neuf à Saint-Maixant reste sous la moyenne de Gironde.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 10 logements à Saint-Maixant, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Maixant progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Maixant

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Maixant ?

Comptez environ 2060 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Maixant. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Maixant ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Maixant, soit 10 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Maixant ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Maixant ?

Les biens neufs à Saint-Maixant démarrent autour de 65 000 €.

Le neuf à Saint-Maixant est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Maixant ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Maixant et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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