Saint-Malo
Le Hameau du Rosais - Residence Alet, Grand Be et Petit Be
Pichet
- T2 → T5
- 49 → 149 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 263 000 €
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Immobilier neuf à Saint-Malo
6 programmes neufs à Saint-Malo. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 56
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 22 500 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Malo
Au , Hop Hop Immo recense 6 programmes neufs à Saint-Malo : 56 lots disponibles chez 6 promoteurs, dès 189 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| VILLA RIANCOURT | Groupe Arc | 189 000 € | 15 |
| Arboréa | Marignan | 195 000 € | 5 |
| Explora | ICADE | 243 000 € | 14 |
| Le Hameau du Rosais - Residence Alet, Grand Be et Petit Be | Pichet | 263 000 € | 7 |
| CLOS VALVER | Promo Ouest Immobilier | 289 000 € | 3 |
| LES DOCKS | Groupe Giboire | 295 000 € | 12 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Malo
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Saint-Malo
Arboréa
Marignan
- STUDIO → T5
- 30 → 122 m²
- 5 biens
- Livraison T3 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 195 000 €
Saint-Malo
VILLA RIANCOURT
Groupe Arc
- STUDIO → MAISON
- 29 → 114 m²
- 15 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Plus que 3 lots
Saint-Malo
CLOS VALVER
Promo Ouest Immobilier
- T2 → T4
- 63 → 86 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 289 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Malo, comparé
Comment se positionne la métropole face à Ille-et-Vilaine et à Bretagne.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Malo : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Malo
4 475 €/m²
Ille-et-Vilaine
3 387 €/m²
Bretagne
2 857 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Malo : estimation Alentoor, ancien et neuf · Ille-et-Vilaine : médiane des ventes DVF-Etalab · Bretagne : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Malo
5 456 €/m²
Ille-et-Vilaine
2 405 €/m²
Bretagne
2 214 €/m²
Population
Saint-Malo
47 255 hab.
Ille-et-Vilaine
1 120 666 hab.
Bretagne
3 449 370 hab.
Âge moyen
Saint-Malo
49 ans
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Malo
33 130 €/an
Ille-et-Vilaine
26 670 €/an
Bretagne
26 240 €/an
Taux de chômage
Saint-Malo
11 %
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Malo
14 €/m²
Ille-et-Vilaine
Donnée indisponible
Bretagne
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Malo
51 %
Ille-et-Vilaine
60 %
Bretagne
66 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Malo
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Malo (35)
-1.2%
-56 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Malo. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Malo
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 475 €
moyenne
min · 2 830 €max · 6 544 €
Saint-Malo · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,1 %
1 an
+1,3 %
2 ans
+2,7 %
5 ans
+6,6 %
À Saint-Malo, une dynamique haussière du court au long terme (+1,3 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Malo
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Malo
3,6 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 4 475 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 475 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 475 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Malo — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Malo · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (223 750 €)
25 m²
3,4 ans
112 k€
50 m²
6,8 ans
224 k€
75 m²
10,1 ans
336 k€
prix moyen du marché 4 475 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 130 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Malo : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Malo · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 51,3 %Locataires 47,6 %
- 27,1 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 18,6 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
Saint-Malo · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 475 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
Maison
5 456 €/m²
- Loyer/m²
- 12,5 €
- Rendement
- 2,7 %
- Sur 1 an
- +2,8 %
À Saint-Malo, la maison se paie 21,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Malo au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Malo · démographie
Dynamique de population
47 255habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 48 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+700 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 48,9ans
- Revenu médian
- 33 130€/an
- Taux de chômage
- 11,3%
- Ensoleillement
- 1 839h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Malo selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
56 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Malo.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Malo
189 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Malo ?
Bienvenue à Saint-Malo, cette cité fortifiée de la côte bretonne qui fascine par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses 47,255 habitants et une évolution de population de +0.4%, Saint-Malo attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Malo, cette cité fortifiée de la côte bretonne qui fascine par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses 47,255 habitants et une évolution de population de +0.4%, Saint-Malo attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans le neuf.
Affichant un revenu médian de 33,130 €/an et un taux de chômage de 11.3%, la ville offre un cadre de vie privilégié, notamment pour les retraités avec un âge moyen de 48.9 ans.
Ville portuaire dynamique, Saint-Malo bénéficie d'un ensoleillement annuel de 1,839 heures, faisant d'elle une destination prisée pour les vacances. Avec 51.3% de propriétaires, la ville offre un marché immobilier solide, propice aux investissements dans le programme neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf à Saint-Malo ou un projet de construction, la ville regorge d'opportunités pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Malo pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 56 logements à Saint-Malo, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Malo progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
1 839 h d'ensoleillement par an à Saint-Malo : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Malo
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Malo ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4475 €/m² pour un appartement à Saint-Malo (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3387 €/m² en Ille-et-Vilaine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Malo ?
6 programmes neufs sont référencés à Saint-Malo, soit 56 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Malo ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Malo ?
Les biens neufs à Saint-Malo démarrent autour de 22 500 €.
Le neuf à Saint-Malo est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Malo ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Malo et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.