Saint-Martin-d'Hères
GREEN ISLAND
Isère Habitat
- T2 → T4
- 43 → 88 m²
- 7 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 144 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Martin-d'Hères
2 programmes neufs à Saint-Martin-d'Hères. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 10
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 144 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Martin-d'Hères
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Martin-d'Hères : 10 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 144 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| GREEN ISLAND | Isère Habitat | 144 000 € | 7 |
| L’OISEAU BLANC | Teccelia | 190 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Martin-d'Hères
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Saint-Martin-d'Hères
L’OISEAU BLANC
Teccelia
- T2 → T5
- 44 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 190 000 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Martin-d'Hères, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Martin-d'Hères : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Martin-d'Hères
2 348 €/m²
Isère
2 545 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Martin-d'Hères : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Martin-d'Hères
3 597 €/m²
Isère
2 815 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Saint-Martin-d'Hères
38 022 hab.
Isère
1 298 990 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Saint-Martin-d'Hères
35 ans
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Martin-d'Hères
23 156 €/an
Isère
27 290 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Saint-Martin-d'Hères
13 %
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Martin-d'Hères
14 €/m²
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Martin-d'Hères
42 %
Isère
61 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Martin-d'Hères
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Martin-d'Hères (38)
-2.7%
-63 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Martin-d'Hères. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Martin-d'Hères
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 348 €
moyenne
min · 1 413 €max · 3 602 €
Saint-Martin-d'Hères · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−3,5 %
2 ans
+0,9 %
5 ans
−1,1 %
À Saint-Martin-d'Hères, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,5 % sur 1 an, −1,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Martin-d'Hères
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Martin-d'Hères
6,9 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 348 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 348 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 348 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-d'Hères — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Martin-d'Hères · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (117 400 €)
25 m²
2,5 ans
59 k€
50 m²
5,1 ans
117 k€
75 m²
7,6 ans
176 k€
prix moyen du marché 2 348 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 156 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Martin-d'Hères : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Martin-d'Hères · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 42,2 %Locataires 55,5 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,1 %
- Logements vacants
- 24,1 %
- Logement social
- 88 %
- Appartements
56% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Saint-Martin-d'Hères · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 348 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6,9 %
- Sur 1 an
- −3,5 %
Maison
3 597 €/m²
- Loyer/m²
- 14,4 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −3 %
À Saint-Martin-d'Hères, la maison se paie 53,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Martin-d'Hères au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Martin-d'Hères · démographie
Dynamique de population
38 022habitants−0,3 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 35,4ans
- Revenu médian
- 23 156€/an
- Taux de chômage
- 13,2%
- Ensoleillement
- 2 036h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Martin-d'Hères selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
10 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Martin-d'Hères.
4
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Martin-d'Hères
144 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 44 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Martin-d'Hères ?
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Martin-d'Hères est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 38 022 habitants, cette commune de l'Isère offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec un âge moyen de 35,4…Lire la suite
Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Martin-d'Hères est une ville dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 38 022 habitants, cette commune de l'Isère offre un cadre de vie agréable à ses résidents, avec un âge moyen de 35,4 ans et un revenu médian de 23 156 € par an.
Le marché de l'immobilier neuf à Saint-Martin-d'Hères présente de belles opportunités pour les investisseurs. Le taux de propriétaires est de 42,2%, indiquant un potentiel de location intéressant pour les programmes neufs.
Avec un taux de chômage de 13,2%, Saint-Martin-d'Hères offre un bassin d'emplois diversifié, notamment dans les secteurs de l'éducation, de la santé et de l'industrie. Cette dynamique économique locale, alliée à un ensoleillement annuel de 2 036 heures, fait de cette ville un endroit idéal pour investir dans l'immobilier neuf.
En conclusion, Saint-Martin-d'Hères présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers à la recherche de programmes neufs offrant un excellent rapport qualité-prix. Que ce soit pour de la location ou de la résidence principale, cette ville de l'Isère mérite toute votre attention.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Martin-d'Hères pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 348 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Martin-d'Hères reste moins cher qu'en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 10 logements à Saint-Martin-d'Hères, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 036 h d'ensoleillement par an à Saint-Martin-d'Hères : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Martin-d'Hères
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Martin-d'Hères ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2348 €/m² pour un appartement à Saint-Martin-d'Hères (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2545 €/m² en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Martin-d'Hères ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Martin-d'Hères, soit 10 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Martin-d'Hères ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Martin-d'Hères ?
Les biens neufs à Saint-Martin-d'Hères démarrent autour de 144 000 €.
Le neuf à Saint-Martin-d'Hères est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Martin-d'Hères ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Martin-d'Hères et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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