Plus que 4 lots
Saint-Martin-du-Tertre
Domaine du Cèdre
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 32 → 79 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 176 100 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Saint-Martin-du-Tertre
2 programmes neufs à Saint-Martin-du-Tertre. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 7
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 176 100 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Martin-du-Tertre
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Saint-Martin-du-Tertre : 7 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 176 100 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Domaine du Cèdre | Les Nouveaux Constructeurs | 176 100 € | 4 |
| Coeur de Bourg | Les Nouveaux Constructeurs | 200 500 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Martin-du-Tertre
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Saint-Martin-du-Tertre
Coeur de Bourg
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 41 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 200 500 €
Chiffres clés
Le marché à Saint-Martin-du-Tertre, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Martin-du-Tertre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Martin-du-Tertre
3 272 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Martin-du-Tertre : estimation Alentoor, ancien et neuf · Val-d'Oise : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Martin-du-Tertre
2 707 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Saint-Martin-du-Tertre
2 662 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Saint-Martin-du-Tertre
38 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Martin-du-Tertre
32 718 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Saint-Martin-du-Tertre
8 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Martin-du-Tertre
16 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Martin-du-Tertre
68 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Martin-du-Tertre
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Martin-du-Tertre (95)
-3.8%
-130 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Martin-du-Tertre
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 272 €
moyenne
min · 2 479 €max · 4 831 €
Saint-Martin-du-Tertre · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−1,6 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
−3,1 %
À Saint-Martin-du-Tertre, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,6 % sur 1 an, −3,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Martin-du-Tertre
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Martin-du-Tertre
6,0 % brut
loyer 16,4 €/m² × 12
÷ prix 3 272 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 272 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 272 €
Loyer / m² · mois
16,4 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-du-Tertre — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Martin-du-Tertre · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (163 600 €)
25 m²
2,5 ans
82 k€
50 m²
5 ans
164 k€
75 m²
7,5 ans
245 k€
prix moyen du marché 3 272 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 32 718 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Martin-du-Tertre : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Martin-du-Tertre · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,4 %Locataires 30,7 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 19,5 %
- Logement social
- 23 %
- Appartements
Saint-Martin-du-Tertre · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 272 €/m²
- Loyer/m²
- 16,4 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −1,6 %
Maison
2 707 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 7,6 %
- Sur 1 an
- +7,7 %
À Saint-Martin-du-Tertre, la maison se paie 17,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Saint-Martin-du-Tertre au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Martin-du-Tertre · démographie
Dynamique de population
2 662habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 38ans
- Revenu médian
- 32 718€/an
- Taux de chômage
- 7,8%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Martin-du-Tertre selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
7 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Martin-du-Tertre.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Martin-du-Tertre
176 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Martin-du-Tertre ?
Niché dans le Val-d'Oise, Saint-Martin-du-Tertre est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,662 habitants et un revenu médian de 32,718 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite
Niché dans le Val-d'Oise, Saint-Martin-du-Tertre est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,662 habitants et un revenu médian de 32,718 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 68,4% témoigne de l'attrait de la région.
Grâce à son accès facile aux opportunités immobilières des alentours, Saint-Martin-du-Tertre est un emplacement idéal pour investir dans un programme neuf. Les investisseurs avisés y trouveront des programmes immobiliers neufs à moins de 15 km, offrant ainsi une excellente opportunité de diversifier leur patrimoine.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Martin-du-Tertre pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 7 logements à Saint-Martin-du-Tertre, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Saint-Martin-du-Tertre, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Martin-du-Tertre
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Martin-du-Tertre ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3272 €/m² pour un appartement à Saint-Martin-du-Tertre (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3265 €/m² en Val-d'Oise (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Martin-du-Tertre ?
2 programmes neufs sont référencés à Saint-Martin-du-Tertre, soit 7 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Martin-du-Tertre ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Martin-du-Tertre ?
Les biens neufs à Saint-Martin-du-Tertre démarrent autour de 176 100 €.
Le neuf à Saint-Martin-du-Tertre est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Martin-du-Tertre ?
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