Saint-Martin-le-Vinoux
VINEA BRS
Isère Habitat
- T2 → T4
- 48 → 77 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 145 000 €
Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Saint-Martin-le-Vinoux
1 programme neuf à Saint-Martin-le-Vinoux. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 145 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Martin-le-Vinoux
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Martin-le-Vinoux : 6 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 145 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| VINEA BRS | Isère Habitat | 145 000 € | 6 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Martin-le-Vinoux
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Martin-le-Vinoux, comparé
Comment se positionne la métropole face à Isère et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Martin-le-Vinoux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Martin-le-Vinoux
2 539 €/m²
Isère
2 545 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Martin-le-Vinoux : estimation Alentoor, ancien et neuf · Isère : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Martin-le-Vinoux
3 525 €/m²
Isère
2 815 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Saint-Martin-le-Vinoux
Donnée indisponible
Isère
1 298 990 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Revenu médian
Saint-Martin-le-Vinoux
Donnée indisponible
Isère
27 290 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Loyer m² appartement
Saint-Martin-le-Vinoux
13 €/m²
Isère
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Martin-le-Vinoux
50 %
Isère
61 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Martin-le-Vinoux (38)
+4.9%
+120 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Martin-le-Vinoux
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 539 €
moyenne
min · 1 264 €max · 4 118 €
Saint-Martin-le-Vinoux · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,2 %
1 an
−0,4 %
2 ans
+4,4 %
5 ans
+9,8 %
À Saint-Martin-le-Vinoux, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +9,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Martin-le-Vinoux
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Martin-le-Vinoux
6,3 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 2 539 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 539 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 539 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Martin-le-Vinoux — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Martin-le-Vinoux · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 50,4 %Locataires 48,2 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 21,4 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
Saint-Martin-le-Vinoux · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 539 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 6,3 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
3 525 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
À Saint-Martin-le-Vinoux, la maison se paie 38,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Martin-le-Vinoux selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Martin-le-Vinoux.
3
2 pièces disponibles
sur les communes de Saint-Martin-le-Vinoux
145 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
48 → 54 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Saint-Martin-le-Vinoux pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 539 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Martin-le-Vinoux reste moins cher qu'en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 6 logements à Saint-Martin-le-Vinoux, du studio à la maison.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Martin-le-Vinoux
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2539 €/m² pour un appartement à Saint-Martin-le-Vinoux (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2545 €/m² en Isère (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Martin-le-Vinoux ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Martin-le-Vinoux, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Les biens neufs à Saint-Martin-le-Vinoux démarrent autour de 145 000 €.
Le neuf à Saint-Martin-le-Vinoux est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Martin-le-Vinoux et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Grenoble-Alpes-Métropole